서울시, 부동산 모니터링단 500개로 확대…'불법 감시' 강화

각 자치구별로 20개 이상씩…이상징후에 신속대응

시장 동향 공유…가격 급등·투기지역 집중 모니터링

서울 시내 한 부동산 중개업소에 중개매물이 빼곡히 붙어있다. © News1 박지수 기자

(서울=뉴스1) 국종환 기자 = 서울시가 부동산 시장 모니터링을 대폭 강화한다. 시장 과열이나 이슈 발생시 실시간으로 진단해 즉각 대응하기 위해서다.

22일 서울시에 따르면 시는 '부동산 시장 동향분석을 위한 중개업소 모니터링단'을 500여곳으로 확대해 운영하기로 최근 결정했다. 기존 340여곳에서 50% 가량 크게 늘린 것이다.

시는 부동산 시장 과열과 불확실성 확대, 지역별 양극화 심화 등이 문제가 되자 이를 사전에 방지하고자 모니터링을 강화하기로 했다. 기존 모니터링단은 업체수가 제한적이고 활동이 부진해 그동안 개선이 요구돼 왔다.

시 관계자는 "모니터링단을 확대 운영함으로써 부동산 거래 동향을 실시간으로 수집해 분석하게 될 것"이라며 "부동산 시장 안정화를 도모하기 위한 목적"이라고 설명했다.

시는 일단 현재 운영 중인 모니터링 중개업소 340여곳을 일제 정비해 자격 미달 업체는 제외하기로 했다. 중개업무 관련 행정처분을 받았거나 자격(등록)취소, 폐업, 장기 휴업 업체 등이다.

이어 행정처분 이력이 없는 모범 중개업소를 우선 지정해 모니터링단 500여곳을 채운다는 계획이다. 25개 전 자치구에서 각 20명 이상 선발하는게 목표다. 이 정도면 각 자치구 시장 동향을 보다 효율적으로 파악할 수 있을 것으로 보고 있다.

시는 이들로부터 시장 거래가격과 동향 등의 정보를 정기적으로 제공받는다. 또 정부 규제정책과 이슈 등과 관련한 시장 반응 등도 공유한다. 모니터링 실적이 좋은 업소는 연말 선정해 모범업소로 인증하기로 했다.

시는 특히 부동산 가격이 급등하는 지역이나 투기지역을 중점적으로 모니터링 한다는 방침이다. 재개발·재건축 등 개발사업이 진행 또는 예정된 지역이나 대단지 아파트가 들어선 지역 등도 집중 모니터링 대상이다.

시는 한국감정원 등 부동산 조사업체의 시장 동향 보고서를 수동적으로 받아들이는 것이 아닌 모니터링단을 통해 직접 들여다봄으로써 이상징후를 빠르게 파악하고 신속하게 대응할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

시 관계자는 "시장 과열 등의 이상징후가 발견될 경우 관련 부서와 협력해 즉각 대응하는 등 문제가 확산되기 전 빠른 조치가 가능해질 것"이라고 말했다.

서울시는 지난해 부동산 시장 과열이 사회적 이슈가 되면서 시장 안정화를 위해 적극적으로 움직이고 있다. 지난해 말 국토교통부와 합동으로 부동산 시장 단속에 나선데 이어 연초부터 자체적으로 무기한 단속을 이어가고 있다.

최근에는 시 민생사법경찰단 내에 수사권한을 갖춘 '부동산 불법행위 전담 수사팀'을 구성해 불법 중개업소에 대한 대대적인 수사에 착수하는 등 시장 안정화를 위한 행보를 지속하고 있다.

jhkuk@news1.kr

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