경기 '여의도 16배' 도시개발지구 지정

138곳 중 34개 지구 사업완료

경기북부가 남부보다 4배 많아

평택 20곳·용인 16곳·고양 11곳 순

지난 2000년 도시개발법 시행 이후 경기도에서 여의도 면적(2,900만㎡)의 약 16배에 달하는 4,700만㎡ 규모의 도시개발사업이 이뤄지고 있는 것으로 나타났다.

18일 경기도가 발표한 지난해 도내 도시개발사업 현황 통계에 따르면 지난해 12월 말 기준으로 도내 26개 시군 4,700만㎡ 면적에 총 138개 도시개발구역이 지정돼 있다. 이 가운데 34개 지구(약 900만㎡)는 개발이 완료됐으며 나머지 104개 지구(약 3,800만㎡)는 진행 중이다.

도시개발법에 따라 구역 지정은 시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이 할 수 있으며, 도에서는 10만㎡ 미만의 경우 시장·군수가 지정할 수 있다. 경기도에서는 지난해 양평 다문지구 등 18개 지구(300만㎡)가 도시개발사업 구역으로 신규 지정돼 지난 2014년 5개, 2015년 7개, 2016년 11개로 매년 늘어났다. 지역별로는 SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 등 개발 호재가 많았던 평택시에 20개 지구, 용인시 16개 지구, 고양시 11개 지구 순으로 구역 지정이 많았다. 경기 남부가 110개 지구(3,900만㎡)로 경기 북부 28개 지구(800만㎡)보다 약 4배가량 지구 지정이 많은 것으로 나타났다. 사업방식은 보상금 대신 땅을 내주는 환지방식이 51.4%(71개 지구), 보상금을 주는 수용방식이 44.2%(61개 지구), 수용방식과 환지방식 혼용 시행이 4.4%(6개 지구)로 나타났다. 환지방식은 도시개발조합 등 민간시행자(69%, 49개)가 주로 시행하는 것으로 조사됐다.

신용천 경기도 도시정책과장은 “지난해 전국 도시개발사업 구역 지정 건수 31건 가운데 35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많은 것으로 조사됐다”면서 “이번 통계를 바탕으로 도시개발 계획을 수립하고 도시용지와 기반시설이 부족한 지역이 발전할 수 있도록 행·재정적 지원을 아끼지 않겠다”고 말했다. /윤종열기자 yjyun@sedaily.com

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