이번 문재인 정부의 공약 중 LH와 관련된 주요 공약은 ‘공적임대주택 85만호 공급’, ‘도시재생뉴딜’, ‘스마트시티 조성 확산’ 등이다. LH는 임대주택 공급 부문을 제외한 도시재생뉴딜과 스마트시티 조성 부문을 보완하기 위해 행복주택본부를 도시재생본부로 개편하고, 도시환경본부를 스마트도시본부로 변경하는 등 하는 등 조직을 확대 개편했다.
LH는 ‘도시재생뉴딜’ 정책과 관련해 기존 ‘행복주택본부’ 를 ‘도시재생본부’ 로 개편하고 정책우선순위 변경을 반영해 ‘도시재생계획처’와 ‘도시정비사업처’의 직제순위를 상향했다. 6월 중에는 전국 11개 지역본부에 도시재생관련 전담조직 설치를 완료할 계획이다.
도시재생뉴딜은 기존 주택들을 철거하고 아파트 등을 새로 짓는 재개발·재건축과 달리 쇠퇴한 도심의 경쟁력을 회복하기 위해 물리적 인프라는 물론 그 지역의 공동체, 문화 등 사회적·경제적 분야까지 활성화하는 포괄적인 개념이다.
LH는 ‘도시재생활성화 및 지원에 관한 특별법’(도시재생특별법)에 따라 도시재생 지원업무를 총괄하는 기관이다. 이에 ‘도시재생지원기구’ 등의 조직을 통해 지자체 도시재생 활성화를 지원하고, ‘도시활력증진사업’, ‘새뜰마을사업’ 등을 직접 수행하고 있다.
특히 지난해에는 2008년 이후 4차례나 사업공모에 실패한 ‘천안 동남구청사’ 개발사업을 천안시, 현대건설과 함께 리츠 방식을 착수하기도 했다. 이는 ‘주택도시기금 도시계정’이 최초로 출자한 도시재생사업으로 LH는 같은 모델을 적용해 다른 지자체와 다양한 후속사업을 추진 중이다.
앞으로 LH는 연간 100개, 5년간 총 500개의 도시재생사업을 추진한다는 새 정부 공약에 따라 개편된 조직을 중심으로 사업비 투입을 대폭 확대해 도시재생사업을 적극 추진한다는 방침이다.
LH 관계자는 "LH가 도시재생뉴딜을 주도할 경우 도시환경 개선에 따라 새로운 계층이 유입되면서 ‘젠트리피케이션’을 방지하는 건 물론 지역 중소건설업체 등을 통한 일자리 창출에도 효과적일 것으로 보인다"고 말했다.
스마트시티 조성과 관련해서는 기존 ‘도시환경본부’를 ‘스마트도시본부’로 변경하고 ‘스마트시티추진단’을 ‘스마트도시개발처’로 확대 개편했다.
스마트시티는 교통혼잡·실업·범죄·에너지부족 등 다양한 도시문제를 ICT·AI·빅데이터 등 미래 기술의 융복합을 통해 해결하고, 시민과 기업, 행정기관을 네트워크로 연결하는 것을 의미한다.
LH는 현재 세종시, 동탄2지구, 판교 알파돔, 평택고덕지구를 스마트시티로 조성 중이다. 한국형 스마트시티 모델을 개발해 해외수출도 추진중이다. 지난 4월에는 쿠웨이트와 분당 3배 규모의 스마트시티 건설계약을 체결했고, 베트남, 미얀마, 인도와도 스마트시티 수출을 위한 MOU를 체결한 뒤 후속업무를 진행하고 있다.
정부의 스마트시티 확산 정책에 LH의 스마트시티 해외수출는 더 탄력을 받을 전망이다. 특히 국내 건설사의 해외 수주와 일자리 창출에도 도움이 될 것으로 LH는 보고 있다.
장옥선 LH 경영관리실장은 “LH는 주거복지, 도시재생, 스마트시티 부문에서 가장 많은 경험과 인적·물적 자원을 가진 공기업”이라며 “새 정부의 정책을 효율적으로 이행하고, 관련 기능을 강화하기 위해 지속적인 인력보강도 실시할 예정” 이라고 밝혔다.
[이투데이/김동효 기자(sorahosi@etoday.co.kr)]
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