연장 판매되는 안심전환대출 자격 요건은?

단기·변동·만기 일시상환 위주의 가계부채 구조를 개선하기 위한 안심전환대출이 출시 사흘만인 27일 모두 소진되자 금융당국이 30일부터 다음달 3일까지 5영업일 동안 재판매 하기로 결정했다. 한도는 종전 연간 한도와 같은 20조원으로 금리 등 제반 요건은 종전과 동일하다.

안심전환대출의 금리는 연 2.6%대로 시중은행 대출금리보다 저렴하다는 장점을 갖고 있다. 그러나 안심전환대출은 이자와 원금을 동시에 상환해야 한다는 점을 유의해야 한다. 또한 대출을 받은지 1년이 지나야 하는 등 자격 조건이 있다. 한국주택금융공사의 체크리스트를 통해 안심전환대출 상품 대상이 되는지 아닌지 따져보자.

1. 현재 이용중인 주택담보대출이 변동금리인가?

“예. →2번으로

“아니오, 아래 금리 유형 중 어느 하나에 해당되어 고정금리다.”

(*전액 고정금리대출로 인정하는 대출 : ‘대출시점 기준 만기 5년이상 순수고정금리 대출’, ‘대출시점 기준 고정금리 기간이 5년 이상인 혼합금리 대출’, ‘금리의 변동주기가 5년 이상인 금리변동주기 대출’, ‘금리 상승폭이 일정폭 이내로 제한된 만기 5년 이상 금리상한 대출’)

1-1. (1번항목이 “아니오”인 경우) 현재 이용중인 대출이 다음중 어느 하나에 해당하는가.

가. 현재 이자만 상환중인 대출

나. 만기에 원금을 일시에 상환하는 대출

다. 만기에 일부를 상환하고 나머지는 분할상환하는 대출

→가, 나, 다 셋 중 하나라도 해당되지 않으면 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

2. 기존대출이 한국주택금융공사 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출, 국민주택기금대출 또는 은행의 한도대출 중 어느 하나에 해당되는가.

“예” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

“아니오” → 3번으로

3. 주택가격이 현재 9억원 이하입니까? (국민은행 시세 등)

“예” → 4번으로

“아니오” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

4. 기존대출을 받은 날로부터 1년이 지났는가.

“예” → 5번으로

“아니오” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

5. 기존대출을 최근 6개월간 30일 이상(연속) 연체하신 적이 있는가.

“예” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

“아니오” → 안심전환대출 대상 고객 입니다.

<주영재 기자 jyj@kyunghyang.com>