16개 은행이 지난 24일 출시한 안심전환대출은 27일 오후 6시 현재 누적 기준으로 19만건, 20조원 규모로 판매됐다. 이에 금융당국은 도를 늘려 30일부터 연장 판매하거나 일정 기한을 두고 2차 판매에 나서는 등 방안을 검토 중이다. 금융위원회는 그동안 처리된 안심전환대출 상황 등을 면밀히 분석해 2차 대출 상품 출시 등 처리방향을 오는 29일 오후 중에 발표키로 했다.
안심대출 판매 기간동안 20만명이 1인당 평균 1억원가량을 금리가 연 2.6% 안팎인 안심전환대출로 전환된 것으로 분석되고 있다. 주택담보대출 금리가 평균 연 3.6% 정도임을 감안하면 금리가 1%포인트가량 낮아졌다. 원금을 바로 나눠서 갚는 대신 연간 이자를 100만원 정도 아낀 셈이다.
한편 KDB대우증권은 원금 2억원을 기준으로 변동금리 원금 일시 상환방식(만기 20년, 금리 3.0% 가정)에서 안심전환대출(20년, 2.6% 가정)로 전환한다고 가정하면 만기까지 부담할 이자비용은 모두 6330만원 줄어드는 것으로 분석했다. 이자 부담이 20년간 평균적으로 월 26만원, 연 317만원 줄어든다는 것이다.
주택 취득가격을 포함한 일정 기준을 충족해 소득공제까지 받을 수 있다면 이자에 세제혜택까지 합쳐 최대(실효세율 39% 가정) 월 35만원, 연간 426만원, 20년간 8513만원을 줄일 수 있을 것으로 대우증권은 추산했다. 실효세율 17%로 가정해도 이자에 세 혜택을 더한 금액은 7266만원에 달한다.
이경록 대우증권 연구위원은 "현재 안심전환대출의 금리는 2.6% 수준으로 변동금리보다 금리 경쟁력이 높고 특정 요건을 갖추면 소득공제가 가능하므로 변동금리 대출(3.0%가정)보다 실질 이자부담을 1%포인트가량 축소시킬 수 있다"고 말했다.
[이투데이/안철우 기자(acw@etoday.co.kr)]
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