1기 신도시 영구임대 재건축…2037년까지 2.1만가구 공급

영구임대 1.4만가구 재건축해 2.1만가구로

2033년까지 이주해 2037년까지 공급

국토교통부가 1기 신도시 내 영구임대 주택 1만4000가구를 재건축에 2037년까지 2만1200가구의 신규 공공주택을 공급하겠다고 29일 밝혔다.

재건축 대상은 분당신도시 청솔6단지 1300가구, 하얀6단지와 목련1단지 각 1500가구, 한솔7단지 1700가구다. 일산신도시에서는 흰돌4단지 1100가구, 문촌7단지 600가구, 문촌9단지 500가구가 재건축에 들어간다. 평촌·산본신도시는 관악 500가구, 가야2단지 900가구, 매화1단지 1300가구, 주몽1단지 1200가구를 정비한다. 중동신도시에서는 한라1단지 900가구, 덕유1단지 1000가구를 재건축 대상에 포함했다.

국토부는 이들 1만4000가구 영구임대 주택을 재건축해 기존 물량과 추가 7200가구를 더해 총 2만1200가구를 2037년까지 순차적으로 공급한다.

이번 재건축 공사가 진행되는 동안 1기 신도시 인근 영구임대 주택을 활용해 기존 입주민의 임시 거처로 활용한다. 5개 신도시에는 영구임대 주택 4300가구를 포함해 총 1만3000가구의 공공임대 주택이 있다.

국토부는 2033년까지 이주를 순차적으로 진행한다. 고령·장애 입주민을 위해 이사비용과 이사 대행 서비스를 지원하고, 임시 거처 인근 병원과 사회복지관과 협약을 맺어 의료비를 지원하거나 무료 건강 검진도 제공한다. 또 교통 약자를 위한 버스 노선도 신설한다.

국토부는 지난 10월부터 두달간 한국토지주택공사(LH)와 1기 신도시 영구임대 주택 현장실사를 통해 이번 계획을 마련했다. 일산 흰돌4단지, 중동 한라1단지 영구임대 입주민 975가구를 대상으로 설문 조사도 진행했다.

설문 조사 결과 입주민들은 복지관·병원·커뮤니티가 마련된 인근 영구임대 주택에 임시로 이사하고 재건축 후 더 넓은 평형으로 재입주를 희망했다. 구체적으로 임시거처 고려 사항은 '주변 환경'이 39.0%, '지금 거주지와의 이격거리'가 37.3%, '주택 내부 환경'이 8.5%로 나타났다.

선호하는 임시 거처는 'LH 등 공공이 마련한 임시 거처'가 97.1%로 가장 높았다. 영구임대 주택 재건축 후 '재입주를 희망한다'는 응답은 88.2%, '임시 거쳐 계속 거주'는 11.1%였다.

이와 별도로 국토부는 영구임대 주택과 민간 아파트가 섞인 단지는 주민이 희망할 경우 LH를 사업시행자로 하는 통합 재건축을 추진한다. 통합 재건축 단지에서 영구임대 재건축으로 나오는 물량을 공공기여로 인정해 사업성을 높인다. 혼합 단지 내 영구임대의 연차별 재건축 물량은 내년 지자체가 마련할 순차 정비 방안과 정비 구역 지정 물량 범위에 따라 결정된다.

박승욱 기자 ty1615@asiae.co.kr
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