구조조정 대상 22조9000억 확정
10월 기준 정리 목표 초과 달성
상반기까지 77% 사업장 정상화
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금융권에서 6개월 안에 경·공매를 진행해야 할 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장 규모가 22조9000억원에 달하는 것으로 나타났다. 2차로 사업성을 평가한 결과로, 지난 6월 말 1차 사업성 평가 당시보다 1조9000억원이 늘었다. 이 가운데 10월 말까지 20%가량이 정리됐고, 연내 44.5%는 구조조정을 완료할 예정이다. 금융당국은 내년 상반기까지 약 14만가구 주택 공급 촉진에 기여할 것으로 기대했다.
금융위원회는 19일 금융감독원과 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관과 '부동산 PF 상황 점검회의'를 열어 PF 사업성 평가 결과와 재구조화·정리 이행 현황 등을 논의했다.
금융당국에 따르면 전 금융권 PF 사업장을 대상으로 2차 사업성 평가를 실시한 결과 유의(C)·부실우려(D) 익스포저(위험노출액)는 22조9000억원으로 집계됐다. 전체 PF 익스포저(210조4000억원)의 10.9% 수준으로, 10곳 중 1곳은 부실 사업장이라는 뜻이다. 김병칠 금감원 부원장은 "부실이 진행되고 있는 PF 사업장(33조7000억원)을 대상으로 실시한 1차 사업성 평가 때보다 4000억원이 줄어 당초 예상한 수준으로 나타났다"고 설명했다.
금융사들이 금융당국에 제출한 재구조화·정리 계획에 따르면 올해 10월 말까지 3조8000억원(18.2%), 연말까지 9조3000억원(44.5%), 내년 상반기까지 16조2000억원(77.5%)에 대한 구조조정이 마무리된다.
00가구 등 총 3만5000가구 규모이 주택 공급이 촉진됐다"고 전했다.
금융당국은 나머지 주거시설 관련 사업장(8조1000억원)이 정리될 경우 내년 상반기까지 추가로 약 10만4000가구(아파트 5만6000가구·비아파트 4만8000가구)의 주택공급 효과가 날 것으로 기대했다.
부실 사업장 정리가 본격화되면서 PF 대출 연체율도 꺾었다. 지난 9월 말 기준 금융권 PF 대출 연체율은 3.51%로 전분기(3.56%) 대비 0.05%p 떨어지며 1년 5개월 만에 하락세로 돌아섰다. 다만 PF 고정이하여신비율은 9월 말 기준 11.3%로 전년 말(5.2%) 대비 6.1%p 급등했다. 금감원 관계자는 "(이전보다 강화된 사업성평가) 신기준 적용으로 '유의·부실우려' 여신이 증가하면서 PF 고정이하여신비율이 상승했다"며 "부실채권 정리 및 연체율 관리가 필요하다"고 말했다.
아울러 부동산 PF 시장 및 주택 공급 활성화를 위해 신디케이트론 등을 통해 자금 공급이 원활히 이뤄지도록 지원키로 했다. 신디케이트론은 3590억원 규모로 3개 사업장에 지원을 완료했고, 최초로 조성된 1조원이 소진되면 내년 1·4분기 중 2조원으로 확충해 최대 5조원까지 단계적으로 늘릴 계획이다.
sjmary@fnnews.com 서혜진 기자
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