착한 임대료로 10년간 안정적인 주거 가능한 '엘리프 옥정 시그니처'

◇엘리프 옥정 시그니처 조감도 [자료=계룡건설]

[필드뉴스 = 이승철기자] 최근 전월세값이 급등하는 등 부동산 실수요자들의 주거비 부담이 높아지면서 공공지원 민간임대로 관심이 모이고 있다.

KB국민은행에 따르면 올 11월 전국 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 67.7%를 기록했다.

이는 2022년 12월(67.3%) 이후 약 2년 만에 가장 높은 수준이다. 역전세난이 지속된 지난해 8~9월에는 65.8%까지 떨어졌지만, 이후 다시 전세 수요가 늘어나고 매매가보다 상승 폭이 커지면서 전세가율은 1년 이상 상승세가 지속되고 있다.

월세도 거침없이 오르고 있다. 한국부동산원 주택가격동향조사에 따르면, 전국 아파트 중위월세가격은 올 10월 기준 73만원으로 집계됐다.

수도권의 경우 99만원으로 100만원 돌파를 앞두고 있다. 자금이 부족한 실수요자들이 매매나 전세 대신 월세로 유입되고 있는 것이다.

상황이 이렇자, 비교적 주거비 부담을 덜 수 있는 공공지원 민간임대 아파트에 대한 관심이 증가하는 분위기다.

공공지원 민간임대란 말 그대로 토지와 비용 등을 공공이 지원하고, 민간 건설사가 지어 임대하는 방식이다. 임대료는 주변 시세보다 낮게 책정되는 것이 특징이며, 실수요자 입장에서는 저렴한 임대료로 브랜드 아파트에 거주할 수 있어 인기다.

분양시장에서도 인기다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 올 4월 경남 사송신도시에 분양된 공공지원 민간임대주택 '사송 롯데캐슬'은 청약 접수 결과, 최고 14대 1의 경쟁률을 나타냈다. 3월 인천 영종하늘도시에 분양된 '영종 유승한내들 스카이 2차'는 최고 27.57대 1의 경쟁률을 기록하기도 했다.

이런 가운데 올해 마지막 공공지원 민간임대 분양 단지가 나와 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 계룡건설이 경기도 양주시 옥정신도시에 선보일 예정인 '엘리프 옥정 시그니처'가 그 주인공이다.

계룡건설은 경기도 양주신도시(옥정지구) A5BL에 조성되는 공공지원 민간임대주택인 '엘리프 옥정 시그니처'의 분양홍보관을 오픈하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다.

◇엘리프 옥정 시그니처 투시도 [자료=계룡건설]

청약일정은 12월 4일부터 5일까지 양일간 신혼부부 특별공급 및 일반공급을 진행하며, 청년 셰어 특별공급은 12월 4일만 받는다. 당첨자발표는 10일이고, 20~24일 5일간 정당계약을 실시한다.

만 19세 이상 무주택 세대주, 세대원 모두 청약이 가능하며 청약통장이 없어도 청약할 수 있다. 재당첨 제한도 적용되지 않는다.

'엘리프 옥정 시그니처'는 지하 2층 ~ 지상 29층, 9개 동, 전용면적 59㎡·79㎡, 총 921가구 규모다.

전용 면적 별로는 △59㎡A 일반 367가구 △59㎡B 일반 9가구 △59㎡C 신혼부부 118가구 △59㎡D 청년셰어 40가구 △79㎡A 일반 176가구 △79㎡B 청년셰어 211가구다. 입주는 2025년 3월 예정이다.

또한, 공공지원 민간임대주택으로 공급돼 보증금과 임대료가 주변 시세의 95% 이하로 책정되고 임대료 상승률은 연 5%로 이내로 세금 부담 없이 안정적인 주거를 10년간 보장한다.

단지는 교통 면에서 우수하다. 서울 지하철 7호선 연장선(공사 중)과 GTX-C 노선(예비 타당성 승인)이 계획되어 있으며, 수도권 제2순환고속도로와 세종-포천고속도로 등이 인근에 있어 수도권 주요 지역으로의 이동이 한층 편리하다.

이와 함께 3번 국도 우회도로와 회암IC-노원역 BRT도 개통 예정이어서 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 보인다.

뛰어난 정주 여건도 눈에 띈다. 인근에 도보로 안심 통학 가능한 율정초가 있으며 율정중, 옥정중, 옥정고 등 다양한 학교와 옥정 중심상업지역 내 학원가, 옥정호수도서관 등도 가깝다.

중심 상업지역도 인접해 있고 옥정 호수 스포츠센터, 단지 아래 근린공원, 옥정 생태숲공원, 옥정 호수공원, 회암천산책로 등 이용이 편리하다.

'엘리프 옥정 시그니처'는 '엘리프' 브랜드 단지 답게 상품성도 갖췄다. 남향 위주의 배치는 물론 판상형, 4베이 구조로 채광, 환기, 통풍이 우수하다. 파우더장, 드레스룸, 알파룸(일부세대) 등 조성으로 수납과 공간활용에도 힘썼다.

단지 내에는 유아놀이터, 어린이놀이터와 함께 스퀘어가든, 힐링가든, 에코 카페테리아, 파이너스 카페테리아 등 곳곳에 조경과 주민 쉼터도 마련했다.

어린이집, 경로당, 작은도서관은 물론 다함께돌봄센터, 동호회실, 커뮤니티홀, GX, 피트니스, 소호창업지원실, 코인세탁실 등이 들어서는 주민공동시설 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성된다.

이 밖에도 청정환기 시스템, 홈네트워크 시스템 등 첨단 생활시스템을 적용해 거주의 편의성을 더욱 높였다.

분양 관계자는 "엘리프 옥정 시그니처는 서울과의 접근성이 뛰어나고 생활인프라가 잘 갖춰져 있는 옥정신도시에 공급하는 공공지원 민간임대 아파트로 문의가 꾸준히 늘고 있다"며 "주변 전셋값보다 저렴하고 임대료와 세금부담이 적은 데다 청약 자격도 유지할 수 있는 등 장점이 커 많이들 관심을 가지는 것 같다"고 말했다.

한편, 계룡건설은 '신뢰와 정직'을 바탕으로 한 고객 중심의 철학을 추구하며, 삶의 질을 높이는 주거환경을 조성하는 데 주력하고 있다.

엘리프(ELIF)는 삶이란 뜻을 지닌 LIFE의 스펠링을 ELIF로 변형하여 삶을 다르게 보고 일상을 새롭게 만들어 가는 주거공간이란 의미를 담고 있다.

'일상을 새롭게'라는 슬로건 아래, 엘리프는 삶의 본질에 집중하며 개성과 취향을 담은 프리미엄 주거 공간을 지향하고 있다.

'엘리프 옥정 시그니처' 분양홍보관은 경기도 양주시 옥정로6길 18 한길프라자 2, 2층에 위치한다.

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