강북 천지개벽 급물살탄다…20만평 한전 연수원 부지 드디어 팔리나 [부동산360]

서울시, 공릉동 미래산업허브조성 용역 발주

‘강북권 대개조’ 일환…창동·상계와 연계성 강화

한전과 연수원 부지 매각 방식 논의

서울 노원구 공릉동 일대 한국전력공사 인재개발원 부지 [네이버 거리뷰]

[헤럴드경제=박로명 기자] 서울시가 서울 노원구 공릉동 일대 한국전력공사 인재개발원 부지를 미래산업허브로 조성하기 위해 밑그림을 그리는 작업에 착수한다. 시가 공릉동 일대 경제활성화 방안에 팔을 걷어붙이면서 한동안 지지부진하던 한전 부지 매각작업에 속도가 붙을지 관심이 집중되고 있다.

27일 부동산 업계에 따르면 서울시는 이달 ‘노원구 공릉동 일대 미래산업 허브 조성 등 경제 활성화 방안 수립을 위한 용역’을 발주할 계획이다. 시는 25일까지 기술용역 타당성 심사 및 기금 심의를 마무리하고, 사업 속도를 높이기 위해 28일 수의계약 방식으로 용역 계약을 체결한다. 이달부터 내년 2월까지 용역을 시행해 이르면 내년 공릉동 일대 개발계획의 윤곽이 나올 전망이다.

시와 계약을 체결한 용역 업체는 ▷상위‧관련 계획 검토 및 주변 현황조사 ▷개발 기본방향 및 비전 설정 ▷창동‧상계 경제기반형 도시재생활성화지역과 연계한 경제활성화 방안 ▷미래산업 허브 조성, 지역일자리 창출효과가 있는 개발방안 ▷서울과기대·원자력병원·서울테크노파크 등 산학연병 연계 활성화 방안 등을 제시해야 한다.

서울시는 지난 3월 발표한 ‘강북권 대개조’ 프로젝트 일환으로 용역을 발주했다. 시가 주목하는 창동·상계지역 도시재생활성화지역의 가용부지는 38만㎡로, 광역 거점으로 육성하기엔 면적이 부족해 공릉동을 비롯한 인근 유휴부지를 연계하는 방안을 구상하고 있다. 이 부지 인근엔 서울과기대·원자력병원·서울테크노파크 등이 있어 동북권 미래산업허브로 조성하기에 적합하다는 판단에서다.

앞서 한전은 지난해 11월 자구안을 발표하며 인재개발원 부지 매각을 공식화했다. 10만860㎡ 규모 한전 연수원 부지와 53만3487㎡ 규모 한전 소유 부지가 대상이다. 시는 경제실을 주축으로 협상 태스크포스(TF)를 구성해 한전 재무처와 매각 방안을 논의했으나 수개월이 지나도록 가시적인 성과를 내지 못했고, 결국 담당 부서를 균형발전본부 동북권사업과로 교체했다.

시는 공릉동 개발 용역을 발주하는 동시에 한전과 부지 매각 방안을 긴밀하게 협의할 계획이다. 앞서 강북권 유휴부지 개발을 위한 균형발전 사전협상제(화이트사이트) 도입, 상업지역 종상향, 용적률과 공공공기여 규제 완화 방침 등을 밝힌 만큼 개발 촉진을 위해 여러 방안을 검토할 것으로 전망된다. 다만 한전 부지엔 연구용 원자로와 154㎸의 고압 지중송전선로가 깔려 있어 시설 이전과 고압선로 해체 등을 해결하려면 매각까지 시간이 걸릴 수 있다는 관측도 있다.

서울시 균형발전본부 관계자는 “공릉동 일대 개발에 관심을 갖고 한국전력과 논의를 이어가고 있지만 아직은 협상 단계”라며 “연말까지 한전 부지 개발 계획을 구체화해 도시계획 변경 등을 결정할 것”이라고 말했다. 이어 “최근 강북 전성시대 발표로 공공기여 부담을 줄여주는 정책이 나왔기 때문에 이를 활용할 수 있을지 전반적으로 살펴볼 것”이라고 강조했다.

dodo@heraldcorp.com

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