부동산으로 몰린 자금…2분기 가계 여윳돈 36.4조 축소

한국은행, 2024년 2분기 자금순환 잠정

가계 순자금운용액 41.2조…전분기비 36.4조↓

아파트 분양 확대, 주택 순취득 증가로 여유자금 줄어

기업 순조달액 23.7조…전분기비 22.1조↑

[이데일리 하상렬 기자] 2분기(4~6월) 부동산 경기가 살아나면서 아파트 분양, 주택 순취득 등 가계 실물 투자가 늘었다. 이에 가계 및 비영리단체(가계) 여윳돈이 전분기 대비 크게 축소된 것으로 나타났다. 기업의 경우 투자가 늘면서 조달액 규모가 확대됐다.

서울 남산공원에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습.(사진=노진환 기자)

7일 한국은행이 발표한 ‘2024년 2분기 자금순환(잠정)’에 따르면 국내 가계, 비금융법인, 일반정부 등 경제부문 전체의 순자금운용 규모는 13조원으로 전분기(26조2000억원) 대비 13조2000억원 감소했다. 경제부문 전체 순자금운용 규모는 2022년 3분기 이후 6개 분기 연속 확대돼 왔지만, 이번에 축소된 것이다.

순자금운용 규모는 금융자산 거래액(자금운용)에서 금융부채 거래액(자금조달)을 차감한 것이다. 차액이 플러스(+)면 여유 자금(여윳돈)이 있어 자금을 순운용한 것이고, 마이너스(-)면 자금이 부족해 순조달한 것이다.

2분기 가계 순자금운용 규모는 41조2000억원으로 전분기(77조6000억원)보다 36조4000억원 축소됐다. 가계소득이 전분기 대비 감소한 가운데, 아파트 분양물량 확대, 주택 순취득 증가 등 실물자산 투자가 확대되면서 여유자금이 줄어든 것이다.

가계가 은행 등으로부터 조달한 금액은 14조6000억원으로 전분기(1조4000억원)보다 13조2000억원 늘었다. 주택담보대출 등 금융기관 차입금을 중심으로 조달 규모가 확대됐다. 운용액은 축소됐다. 가계 자금운용 금액은 55조7000억원으로 전분기(79조원) 대비 23조3000억원 감소했다. 여윳돈이 줄면서 금융기관 예치금을 중심으로 운용 규모가 축소됐다.

김성준 한은 경제통계국 자금순환팀장은 “1분기 주택매매거래량이 14만1000건이었는데, 2분기 17만1000건으로 늘었다”며 “주택관련 대출이 늘어 가계 조달액 규모가 확대됐다”고 설명했다.

자료=한국은행

기업(비금융법인)은 순조달 규모가 확대됐다. 기업 순이익이 축소되고 고정자산 투자가 늘어난 영향이다. 순조달액은 23조7000억원으로 전분기(1조6000억원) 대비 22조1000억원 증가했다.

자금 조달액은 43조7000억원으로 전분기(29조9000억원) 대비 13조8000억원 확대됐다. 연초 차환 목적의 선발행 영향으로 채권은 순상환됐으나, 금융기관 차입이 증가하면서 조달 규모가 확대됐다. 대출, 채권, 주식 발행액은 각각 24조7000억원, -1조2000억원, 5조9000억원을 기록했다. 자금운용은 20조원을 기록하며 전분기(28조4000억원)보다 8조4000억원 줄었다. 직접투자 등이 증가했지만, 금융기관 예치금과 채권 등이 감소한 영향이다.

정부는 순조달 규모가 축소됐다. 순자금조달액은 1조1000억원으로 전분기(50조5000억원) 대비 순조달 규모가 크게 줄었다. 총수입이 소폭 증가했으나, 총지출 규모가 크게 축소된 영향이다. 운용액은 21조3000억원, 조달액은 22조4000억원이다. 운용액은 채권, 주식 및 투자펀드가 확대됐으나 금융기관 예치금 등이 감소했다. 조달액은 국채 발행이 축소되고 정부 차입금이 상환되면서 그 규모가 전분기(78조8000억원) 대비 크게 축소됐다.

한편 가계 금융부채 대비 금융자산 배율은 2.32배로 전분기(2.3배)보다 상승했다. 금융자산이 5408조3000억원으로 82조1000억원 증가한 반면, 금융부채가 2334조1000억원으로 16조7000억원 증가하는데 그친 영향이다.