8일 디에이치 대치 에델루이 특공 시작으로
14일 동작구 수방수 공공분양 특공
잠실 래미안 아이파크 모집공고 발표 예정
디에이치 대치 에델루이 조감도(사진=현대건설) |
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6일 분양업계 및 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘디에이치 대치 에델루이’는 오는 8일 특별공급을 시작으로 10일 1순위 청약(해당지역)을 진행한다. 11일에는 1순위 기타지역, 14일 2순위로 진행된다.
이 단지는 분양가 상한제 적용으로 입지 대비 분양가가 저렴한 편이다. ‘디에이치 대치 에델루이’는 전용 59㎡ 기준 15억~16억원대, 84㎡ 기준 20억~22억원대로 분양가가 책정됐다. 인근에 2021년 준공된 대치르엘 아파트 전용 59㎡가 지난달 25억 6500만원에 매매거래되고 같은 단지 전용 84㎡는 앞서 지난 4월 27억 5000만원에 매매 거래된 점을 감안하면 최소 5억원에서 10억원 이상의 시세차익을 기대할 수 있다.
다만 이 단지는 일반분양 가구 수가 적다. 전체 282가구 중 72가구만 일반분양으로 공급된다.
일반분양 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 21가구 △59㎡B 4가구 △59㎡D 3가구 △59㎡E 4가구 △72㎡T 7가구 △84㎡B 31가구 △94㎡T 2가구다. 분양가는 전용 59㎡가 타입별로 16억 2700만원~16억 4340만원으로 정해졌다. 전용 72㎡는 19억 2450만원, 전용 84㎡는 22억 3080만원, 전용 94㎡는 24억 1840만원으로 분양가가 각각 책정됐다.
올해 가장 주목받는 분양 단지 중 한 곳인 ‘잠실 래미안 아이파크’도 이번 달 신규 공급에 들어간다. 최고 35층, 23개동, 2678가구 가운데 589가구가 일반분양된다. 전용면적별로 △43㎡ 114가구 △59㎡ 118가구 △74㎡ 35가구 △84㎡ 297가구 △104㎡ 25가구 등이다. 구체적인 모집공고 일정은 이달 중 공개될 예정이다.
이 단지도 분양가 상한제가 적용된 지역으로 분양가는 3.3㎡당 평균 5409만원으로 책정됐다. 전용 84㎡ 기준 17억~18억원 수준이 될 것으로 보인다. 주변 단지의 매매 거래 동향을 감안하면 시세차익은 6억원대로 예상된다.
서울 동작구 수방사 용지 뉴:홈 공공주택 조감도(사진=LH) |
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‘공공분양’인 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지에서 본청약도 관심이 뜨겁다. 사전청약에 7만 2000명이 몰리며 공공분양 역대 최고 경쟁률(283대 1)을 기록한 바 있는 이 수방사 부지는 노량진역(1·9호선) 노들역(9호선) 사이에 위치한 데다 한강 조망이 가능해 수요자들의 관심이 높다. 사전청약 당첨자를 제외한 본청약 물량은 전용 59㎡ 39가구뿐으로 분양가는 8억 9425만~9억 5327만원 수준이다. 인근 아파트 단지의 비슷한 면적 시세가 13억∼15억원에 형성된 점을 고려하면 5억원 안팎의 시세 차익이 기대된다.
청약일정은 이달 10일(사전청약 당첨자 대상)부터 시작돼 특별공급 청약일은 내달 14일, 일반공급은 내달 15일이다.
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