1위 ‘판교테크노밸리중흥S-클래스’, 1110대 1
2위 ‘동탄역대방엘리움더시그니처’, 627대 1
3위 ‘래미안 원펜타스’, 527.3대 1
16일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 올해 1월부터 이번 달까지 청약 경쟁률이 가장 높았던 단지는 경기 성남시 수정구 금토동에 위치한 ‘판교테크노밸리중흥S-클래스’였다. 지난 7월 청약 당시 26가구 모집에 2만8869건이 접수돼 1순위 평균 경쟁률이 1110대 1을 기록했다. 이 단지는 분상제가 적용됐다. 전용 84㎡ 기준 분양가가 7억9600만~8억6200만원 수준으로 인근 성남 고등지구 신축 아파트에 비해 3억원가량 저렴했다. 수도권 대표 업무지구 중 하나인 판교에 위치해 직주근접 수요도 청약 경쟁률을 끌어올린 것으로 보인다.
경기 성남시 수정구 금토동 ‘판교테크노밸리중흥S-클래스’ 조감도. 사진제공=중흥건설 |
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청약 경쟁률 2위도 분상제 적용 단지가 차지했다. 경기 화성시 동탄2신도시에 위치한 ‘동탄역대방엘리움더시그니처’로 지난 7월 186가구(특별공급 제외) 모집에 11만6621건이 접수돼 평균 627대 1의 경쟁률로 1순위 마감에 성공했다. 이 단지는 전용 82㎡ 기준 분양가가 5억9423만~6억8237만원에 책정됐다. 인근 '동탄역 반도 유보라아이비파크 50'의 전용 84㎡가 지난 6월 9억8500만원에 거래된 점을 고려하면 최대 4억원의 시세차익을 거둘 수 있다는 평가가 나왔다. 이밖에 수도권광역급행철도(GTX) 동탄역을 이용 가능한 점도 강점으로 꼽혔다.
3위를 기록한 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’ 역시 분상제 적용 단지다. 178가구 모집에 9만3864건이 접수돼 평균 527.3대 1 경쟁률을 기록했다. 청약 가점 84점짜리 ‘만점 통장’도 3개나 나왔다. 3.3㎡(평)당 평균 분양가 6736억만원으로 당시 역대 분상제 아파트 중 최고가로 책정됐음에도 시세차익이 20억원 안팎이 될 것이라는 전망이 나오면서다. 이 단지 전용 84㎡ 기준 분양가가 최고 23억3000만원이었는데, 인근 신축 단지인 ‘래미안 원베일리’ 같은 평형이 최근 50억원에 거래됐다.
서울 서초구 반포동 '래미안 원펜타스'. |
5위 ‘메이플자이’도 역시 분상제 적용 지역(서울 서초구 잠원동)에 있다. 지난 2월 진행된 1순위 청약에서 81가구 모집에 3만5828명이 신청해 평균 경쟁률이 442대 1에 달했다. 3.3㎡당 6705만원, 전용 59㎡ 기준으로 17억3300만~17억4200만원에 분양했는데, 인근 ‘신반포자이’, ‘반포리체’ 등의 같은 평형 실거래가와 비교해 7억원 이상 저렴했다.
부동산R114에 따르면 올해 1~8월 수도권 1순위 청약자(66만619명) 중 분상제 아파트에 1순위 청약을 한 비중은 78.4%(51만8279명)에 달했다.
권현지 기자 hjk@asiae.co.kr
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