국토장관 "지역별 집값 혼재…前 정부처럼 추세적 상승은 없을 것"

"지난 5~10년 간 공급됐던 주택보다 3만 가구 더 공급"

'가을 전세대란'도 대비…"필요시 수요 관리 대책 검토"

박상우 국토교통부 장관. (공동취재) 2024.8.8/뉴스1 ⓒ News1 허경 기자

(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 최근 서울 아파트값 상승과 관련 일부 지역에서 나타나는 현상이라며 이전 정부와 같이 급격한 상승은 없을 것이라고 밝혔다.

박상우 장관은 12일 TV조선 뉴스9에 출연해 "앞으로 상당기간 5~6년 동안 지난 5~10년 간 공급됐던 주택보다 3만 가구 전후로 더 많은 주택이 다양한 형태로 공급될 것"이라고 했다.

현재의 시장 상황을 '잔등락'이라고 표현했던 것과 관련 "지난 정부나 참여정부와 같이 2~3년간 몇십퍼센트씩 상승했던데 비해서는 추세적인 상승은 없을 것이라는 말씀"이라며 "빌라에 대한 인허가가 많이 줄었다. 정부로서는 제일 기본이 되는게 공급이다. 단기와 중기, 장기에 걸쳐서 꾸준히 공급하겠다는 뜻을 담은게 8·8대책"이라고 답했다.

집값 불안도 서울 일부 지역에 한정된 것이라고 판단했다. 그는 "지역에 따라서 인기있는 지역, 인기 있지 않은 지역과 주택의 종류에 따라서 다양하게 나타나 혼재된 양상"이라며 "인기 지역에서 신축 아파트 중심으로 가격 상승은 틀림없다. 그러나 수도권 지역이나 외곽지역은 크게 변화가 없다"고 강조했다.

가을 이사철 전세대란 우려와 관련해선 "경제부총리가 통화량 관리라든지 주택담보대출 등 가계부채 차원의 문제는 지속적으로 관리해나가겠다는 말씀을 드렸다"며 "공급 위주의 대책을 발표했지만 필요한 경우 수요를 관리하는 대책도 검토하겠다"고 했다.

그간 공급이 부족하지 않다고 언급하고도 공급 대책을 내놓은 이유를 묻자 "정부가 출범하면서부터 부동산 골격을 공급을 중시하는 방향으로 잡은바 있다"며 "아파트 안전진단이 지난 5년간 서울 시내에서 평균 4.5건, 5건의 안전진단도 안 이뤄졌다. 재건축이 안된 것"이라고 설명했다.

그러면서 "지난해에는 무려 71건이나 됐다. 올해 주택 착공물량은 서울의 경우 지난해에 비해서 30% 더 늘어났다"며 "고금리라든지 PF가 주택을 공급하는 엔진인데 고금리 문제로 서는 바람에 애로사항이 있는 건 사실이다. 그래서 이번 대책을 발표했다"고 부연했다.

이번 대책이 비아파트 공급에 집중돼 아파트를 선호하는 수요와는 맞지 않다는 질의엔 "주택시장은 다 연결이 돼 있다"며 "사실은 아파트 살까 말까 망설이는 분들이다. 전세시장이 안정되면 전세시장으로 들어오고 그렇게 되면 상대적으로 저렴한 아파트부터 가격을 밀어올리는 효과를 방지할 수 있다"고 말했다.

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