할인분양 시행사 상대 소송, 현수막 잇따라
할인분양 입주민 막으려 철조망과 자체 경계도
대구 지역 미분양, 전국 1위
대구 동구 아파트 '안심호반써밋이스텔라'에 걸린 할인분양 규탄 현수막[사진출처=호갱노노] |
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20일 부동산 업계에 따르면 대구 동구 율암동 '안심호반써밋이스텔라'는 미분양이 남았으나 할인분양 매물은 나오지 않고 있다. 시행사인 호반산업 측은 지난 3~4월 미분양 물량에 대해 '5년 뒤 잔금 납부' '최대 9000만원 할인' 등 파격적인 조건으로 할인분양을 시도하려고 했다.
그러나 입주민들의 반발로 보류한 상황이다. 지난 2월 서울 호반산업으로 '상경 트럭 시위'를 벌인 데 이어 지난 13일에는 아파트 출입구를 차로 가로막기도 했다. 할인 분양자들에게 관리비 20%를 더 낼 것을 요구한 것으로 알려졌다. 지역 부동산 관계자는 "할인분양은 회사에서 안 하고 있다. 분양사무실도 철수했다"며 "미분양이 18가구 정도 남아 있어 나머지 할인분양을 다 하려고 했는데 주민들 반발이 커서 중단됐다"고 전했다.
대구의 다른 미분양 아파트인 수성구의 '빌리브헤리티지' 역시 146세대 분양률이 20%에 못 미치면서 분양가보다 3~4억원 낮게 거래가 이뤄지고 있다. 기존 입주자들은 "2차 추가 가압류 확정" "가압류 등으로 중도금 대출·등기 불가합니다" 등의 현수막을 내걸고 철조망을 치고 자체 경계까지 서는 등 일촉즉발의 상황이다. 입주자들은 '계약 조건이 변경되면 기존에 체결한 계약도 동일한 조건으로 소급 적용(변경)한다'는 특약을 근거로 시행사 측에 대금의 일부 반환도 요구하고 있다.
수성구의 또 다른 아파트 '시지라온프라이빗' 역시 단지 정문에 "할인분양 입주자 절대 이사불가 ○○건설 책임져라." 등의 현수막이 내걸렸다. 시행사를 상대로 분양대금 일부 반환 소송을 걸고, 미분양 물량에는 가압류를 건 것으로 알려졌다.
한편 한국은행 대구경북본부가 '대구 주택시장 부진 지속에 따른 주택·금융권 리스크 점검 및 향후 전망'을 보면, 지난 3월 기준 대구 아파트 준공 후 미분양 물량은 전국 미분양의 13.3%에 달했다. 지방 광역시도 중 가장 많다.
오유교 기자 5625@asiae.co.kr
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