KB시세도 집값 하락 가속화 뚜렷...'상위 50개' 아파트, 하락폭 확대

시가·재산세 손질…내년 부동산 보유세 2020년으로 되돌린다 (서울=연합뉴스) 류효림 기자 = 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 수준으로 낮춘다. 기획재정부와 행정안전부, 국토교통부는 부동산 보유세 부담을 2020년 수준으로 완화하기 위해 공시가격 현실화 수정 계획과 주택 재산세 부과 제도개선 방안을 마련했다고 23일 밝혔다. 사진은 이날 서울 강남구 삼성동 아셈타워에서 바라본 강남 일대 아파트 단지 모습. 2022.11.23 ryousanta@yna.co.kr/2022-11-23 15:51:37/ <저작권자 ⓒ 1980-2022 ㈜연합뉴스. 무단 전재 재배포 금지.>

KB시세로도 전국 주택 매매·전세가 하락 폭이 크게 확대됐다.

27일 KB국민은행의 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(14일 조사 기준) 전국 주택(아파트·연립·다세대·단독주택 포함) 평균 매매가는 전월 대비 1.10% 하락했다.

KB시세로 전국 집값은 올해 8월 3년 1개월 만에 하락 전환한 뒤 지난달(-0.55%)에 이어 하락하며 낙폭도 2배로 커졌다.

서울의 집값도 0.88% 하락해 지난달(-0.45%)에 이어 넉 달 연속 떨어졌다. 하락 폭도 지난달보다 2배 가까이 확대됐다.

서울 아파트는 1.42% 떨어졌다. 단독주택은 지난달보다 0.02% 상승, 연립주택은 변동이 없었다.

경기 집값도 1.68% 하락했고, 인천도 2.09% 떨어졌다. 수도권 전체적으로는 같은 기간 낙폭이 0.71%에서 1.44%로 커졌다.

5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주)는 이달 집값이 1.03% 하락, 기타 지방(세종시와 8개도)은 0.55% 떨어지며 모두 낙폭을 키웠다.

특히 전국 아파트 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 'KB선도아파트 50지수'는 이달 94.52를 기록해 지난달(97.58) 대비 3.14%포인트(p) 하락했다.

이 지수는 가격 변동의 영향을 가장 민감하게 보여줘 전체 시장을 축소해 선험적으로 살펴보는 데 의미가 있다고 KB국민은행은 설명했다.

전국 주택 전셋값도 이달 1.43% 하락해 지난달(-0.51%) 대비 내림 폭이 커졌다.

이달 서울(-1.41%), 인천(-2.20%), 경기(-2.43%)도 주택 전셋값 하락 폭이 지난달보다 확대하면서 수도권 주택 전셋값(-0.69%→-2.03%) 내림 폭도 커졌다.

지방 주택 전셋값도 일제히 하락했다.

5대 광역시 전셋값은 지난달보다 1.22% 떨어졌고, 기타 지방은 0.51% 떨어지면서 모두 낙폭을 키웠다.

전국 매매가격 전망지수는 지난달 65에서 이달 59로 하락했다.

서울(59→51), 경기(62→58), 인천(61→59) 등 수도권도 모두 매매가격 전망지수가 지난달보다 떨어졌다.

전국 전셋값 전망지수는 지난달 70에서 이달 64로 낮아졌다.

아주경제=한지연 기자 hanji@ajunews.com

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