목동아파트, 5만3천가구 '미니신도시'로 재탄생한다

서울시 심의 통과… 재건축 시동
14개 단지 최고 35층 '탈바꿈'


서울 목동 신시가지 아파트 일대가 고층아파트 5만3000여가구 규모로 재건축된다.

9일 서울시는 제15차 도시건축공동위원회를 열어 목동 지구단위계획구역 및 계획결정안을 수정 가결했다. 계획안이 확정되면 연내 확정 고시할 방침이다. 이를 통해 목동 신시가지 아파트 1~14단지와 그 일대 총 436만8464㎡의 주거·상업지역에 최고 35층 아파트가 들어설 전망이다.

목동지구는 1980년대 주택문제 해결을 위해 택지개발 사업을 통해 대규모 아파트가 공급됐다. 그러나 공급 우선정책으로 인해 주변지역과 단절되고 획일적인 경관을 형성했다는 지적을 받아왔다.

시는 이 문제를 해결하고자 목동 지구단위계획을 재정비해 주변지역과 통합적 공간구조를 마련한다. 이를 위해 지구단위계획 재정비를 통해 대규모 단지로 단절됐던 기존 시가지 도로와 단지 내 신설되는 공공보행 통로를 연결해 보행 중심의 주거단지를 계획한다. 보행통로를 중심으로 인근주민이 이용할 수 있는 개방형 커뮤티니 공간을 조성하고 기존 시가지와 인접한 곳에는 학교, 공원, 도서관 등 공공시설을 배치해 주변지역과 소통하고 공유할 수 있는 생활공간을 마련했다.

목동아파트 14개 단지는 각각 별도의 특별계획구역으로 지정하고 각단지에서 재건축정비계획(세부개발계획)을 수립할 때 창의적인 건축계획이 수립될 수 있도록 지침을 마련했다. 특히 역세권과 연접한 단지의 경우 상업, 업무, 주거 복합기능을 도입하고 보행환경 개선을 위해 인근 지하철역 출입구를 단지 내 개설하도록 계획했다.

조남준 도시계획국장은 "목동택지개발지구 지구단위계획 재정비를 통해 지속가능한 도시공간구조, 생활공간, 도시경관, 교통체계별 계획을 수립해 주변 시가지와 조화되는 통합적 공간구조를 마련하고 단지와 가로를 막던 완충녹지를 경관녹지로 조성하는 녹지축 조성 및 안양천 연계를 고려한 보행친화적 녹지축 조성으로 서남권역의 녹지 생태도시로 거듭날 것으로 기대된다"고 말했다.