코람코, 역대 최대 규모 '쿠팡 신선물류센터' 품었다

총 사업비 3600억...리츠 통한 물류센터 매입으로 역대 최대

코람코자산신탁이 리츠를 통한 물류센터 매입으로는 역대 최대 규모인 3600억원을 들여 인천시 항동 소재 '티제이물류센터' 인수를 마무리했다고 13일 밝혔다.

코람코가 '코크렙52호리츠'를 통해 매입한 티제이물류센터는 인천 중구 항동7가 95-3번지에 위치한 지상 7층, 연면적 8만8230㎡ 규모의 저온 물류센터다. 인천 남항 물류단지 내 연면적 기준 최대 규모의 저온시설로, 지난 3월 준공을 완료한 신축 물류센터다.

코크렙52호리츠 투자자로는 행정공제회, KT&G, 담배인삼공제회, 삼성증권, 한화투자증권 등이 참여했으며 운용기간 5년 동안 IRR기준 8.5%대의 수익을 목표로 한다.

쿠팡은 교통여건 때문에 티제이물류센터를 신선물류허브센터로 낙점했다고 코람코 측은 설명했다. 반경 2㎞ 내 수도권 제2외곽순환도로와 제2경인고속도로, 경인고속도로 등 주요 고속도로가 있어 서울 강남권은 물론 수도권 전역으로 1시간 내 신선식품 배송이 가능하다.

규모면에서도 이 지역 저온물류센터로는 최대 규모이고, 쿠팡이 사용 중인 저온시설 중에서도 최대 규모가 될 전망이다.

김철규 코람코 본부장은 "이번 물류센터 선매입은 일부 지역에서 제기되는 수요 공급 비대칭에 대한 트렌드와 수급에 대한 사전 분석을 통해 가치상승이 예상되는 자산을 선점했다는데 의의가 있다"고 말했다.

박기람 기자 kiraam@ajunews.com

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