전북 아파트 거래 10채 중 2채 이상 외지인이 '원정 매수'

1분기 2000건 돌파 ‘사상 최고’

전북 혁신도시 전경

전북 주요 지자체들이 수도권 등지에서 유입한 아파트 투기 세력을 막기 위해 안간힘을 쓰고 있는 가운데에도 올해 1분기 전북지역에서 거래된 아파트 10채 중 2채 이상은 타 지역민들이 구입한 것으로 나타났다.

근래 들어 대기업 유명 브랜드 아파트의 지역 신규 공급 확대로 가격이 치솟으면서 웃돈(프리미엄)이 크게 형성된 데다 신종 코로나바이러스 감염증 장기화에 따른 경기 침체와 저금리 등 여파로 마땅한 투자처를 찾지 못한 수도권 등 갭투자자들이 대거 유입한 때문으로 풀이된다.

10일 한국부동산원 등에 따르면 올해 1분기 동안 외지인들이 매수한 전북지역 아파트는 2025건으로 전체 매매 건수(7821건)의 25.9%를 차지했다. 이는 1360건을 매수해 전북 아파트 전체 거래량(6715건)의 21.9%에 달한 지난해 같은 기간보다 665건(4%포인트) 늘어난 수준이자, 관련 통계 작성이 시작된 2006년 이후 최고 기록이다.

전북지역 아파트에 대한 외지인 매입 비율은 전국에서도 4번째에 속했다. 인천이 36.7%로 가장 높았고 다음으로 충북 33.4%, 경기 28.6%, 제주 25.4% 등 순이었다.

외지인의 아파트 매입은 실거주나 임대 목적보다 단기적인 시세 차익이나 웃돈을 노린 갭투자가 많을 것이라는 게 부동산 업계의 분석이다.

전주 한 부동산 관계자는 “전주시가 조정지역으로 지정됐지만, 신도시 개발지역을 중심으로 대규모 신축 아파트 물량이 공급되면서 외지 투자자들의 문의와 거래가 쉽게 줄어들지 않고 있다”고 말했다.

이어 “전북지역 전세가율이 타지역보다 높게 형성된 점도 외지인들의 갭투자에 좋은 조건이 되고 있다”고 말했다.

전주시 관계자는 “실거주가 아닌 투기목적으로 아파트 매매가 늘어날수록 시민들이 내 집 마련의 꿈을 이루기 어렵게 되고 웃돈을 주고 아파트를 사야 하는 등 피해가 발생할 수밖에 없다”며 불법 거래에 대한 지속적인 단속의 의지를 밝혔다.

전주=김동욱 기자 kdw7636@segye.com

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