"다산신도시에 LH·GH 직원 아파트 투기 글쎄?…그래도 조사는 해야"

부동산 업계 "투자가치 떨어져 공사 직원들 투기하지 않았을 것"

주민들 "우리 지역도 투기 있을지 몰라…찾아서 엄벌해야"

19일 오후 경기도 남양주 다산진건공공주택지구 신축 아파트 뒤로 진관일반산업단지와 이날 3기 신도시부지로 발표된 왕숙1지구가 보이고 있다. 2018.12.19/뉴스1 © News1 박세연 기자

(남양주=뉴스1) 특별취재팀 = "토지주택공사 직원들이 이곳 아파트까지 투기했을까요. 잘 모르겠습니다."

한국토지주택공사(LH) 직원들의 사전투기 의혹과 관련해 남양주 다산신도시가 정부 합동조사단의 추가조사 대상지에 포함된 가운데, 현장에서는 공사 직원들의 아파트 투기 의혹에 대해 의문을 가지는 분위기다. 다만 조사대상지가 된 만큼 제대로 된 수사가 이뤄져야 한다는 반응도 나왔다.

남양주 다산신도시는 정부 합동조사단이 3기 신도시 외 수도권 주요 택지지구 토지, 아파트 투기까지 조사범위를 확대하면서 조사대상에 포함됐다.

특히 경기토지주택공사(GH)가 전체 28구역 중 14구역의 시행을 맡으면서 GH 직원들이 공공분양·장기임대 관련해 위법·특혜 등이 있는지 살필 방침이다.

지난 11일 <뉴스1>이 찾은 남양주 다산신도시에는 신축 아파트가 구획에 맞춰 반듯하게 들어서 있었다. 입주한 지 2~3년밖에 되지 않은 아파트라 도시 전체가 깨끗하고 조용했다. 도시 근처에는 3기 신도시로 지정된 왕숙지구와 인접해있어 개발되지 않은 논밭이 펼쳐져 있었다.

이곳에서 만난 부동산 업계 관계자들은 다산신도시가 아파트 투기 조사 대상지가 됐다는 사실을 모르는 경우가 많았다. 또 대부분 공사 직원들의 아파트 투기 가능성이 적을 것으로 예상했다.

다산신도시 분양 시작 전부터 근처에서 부동산을 운영해왔다는 A씨(50대)는 "다산신도시에도 분양 프리미엄이 붙지 않을 정도로 미계약 아파트가 많았다"며 "미계약 아파트가 많이 남아서 민간 시행사 직원들이 들어가는 경우도 있었던 걸로 안다. 아파트 투기 조사가 큰 의미가 있을지 모르겠다"고 말했다.

다산신도시가 개발되기 전부터 남양주에서 공인중개업을 했다는 공모씨(57)도 "아파트 투기를 하려면 집값이 오를 것이라는 기대감이 조금이라도 있어야하는데 다산신도시는 그런 게 전혀 없었다"며 "당시 미분양 아파트도 많았던만큼 투자 가치가 높지 않았다"고 했다.

공씨는 다산신도시의 공공임대아파트 특성상 투기의 장점이 없다는 것도 이유로 꼽았다. 그는 "공공분양의 경우 자격에 맞는 사람들이 들어올 수 있기에 무자격자인 직원들이 들어오기 힘들 것"이라며 "다산신도시 내 임대아파트는 1곳을 제외하고는 영구임대 아파트라 아파트 분양 전환으로 이익을 볼 수 있는 상황도 아니다"라고 전했다.

공무원들의 투기 의혹이 있다고 하더라도 밝혀내기 쉽지 않을 거란 전망도 있었다. 다른 부동산관계자 B씨(50대)는 "부동산 투기와 관련해서는 들리는 얘기가 없었다"면서도 "다산신도시는 2015년부터 분양을 했는데 5년이 지난 일이라 이전 기록들을 뒤져서 투기 정황을 찾기가 힘들 것 같다"고 했다.

그러나 주민들은 직원들의 땅 투기 의혹이 있다면 명명백백하게 밝혀야 한다고 강조했다.

남양주에서 오래 살았다는 주민 성모씨(58)는 "LH 직원들의 조직적 투기 정황이 근처 남양주 왕숙에서도 터지는 걸 보고 우리가 입주할 때도 비리가 없지는 않았겠다고 생각했다"며 "우리 딸·아들도 아파트 청약 로또를 기대하고 있는 입장에서 공무원들이 쉽게 아파트를 얻을 수 있었다고 하면 분노할 수밖에 없다"고 말했다.

그러면서 "전국적으로 땅 투기판이 됐는데 이번에 제대로 수사하고, 현재 지정된 3기신도시 들은 지정취소하거나 10년 뒤로 미뤄야 한다"고 덧붙였다.

아파트 앞에서 만난 다른 주민 이모씨(45)도 "이미 이전부터 공무원들이 정보를 이용해서 투기해온 것들이 많았을텐데 이번에 터진 것 같다"며 "혹여라도 공무원들이 이곳에서 아파트 투기를 했다면 수사를 통해서 정확하게 알리고 다시는 이런 일이 없게 엄벌을 내렸으면 좋겠다"고 했다.

한편 정세균 총리는 정부 합동조사단 1차 조사결과 브리핑에서 토지 외 주택 거래내역을 확인했다며 "대부분이 아파트로 고양시 행신동과 남양주 다산신도시 등 거래내역 모두를 특별수사본부에 이첩하여 수사 참고자료로 활용토록 하겠다"고 했다.
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