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서울 아파트값 9주만에 상승…"급매물 팔리자 호가 올라"

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CBS노컷뉴스 양승진 기자

노컷뉴스

(사진=연합뉴스)

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지난 3월부터 하락세가 이어졌던 서울 아파트값이 9주 만에 상승 전환됐다. 절세 차원의 급매물이 거래되면서 강남권 일부 단지를 중심으로 회복 조짐이 감지되는 분위기다. 다만 급매물이 소화된 이후 호가가 오르면서 추격 매수세는 잠잠한 상황이다.

29일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.01% 상승하면서 9주 만에 오름세로 바뀌었다. 규제 직격탄을 맞은 서울 재건축 아파트가 0.01% 올라 눈길은 끈다. 일반 아파트 값은 0.02% 상승했다. 이밖에 경기·인천이 0.05% 올랐고 신도시는 0.01% 상승했다.

서울은 강남권을 중심으로 절세용으로 출시된 급매물이 거래되면서 강남이 지난주(-0.06)보다 낙폭이 줄었고 강동(0.02%), 송파(0.02%), 서초(0.00%)는 상승 전환되거나 보합세를 나타냈다. 이번주 서울 25개 구에서 하락한 지역은 강남(-0.03%)과 광진(-0.02%) 두 곳 뿐이다.

잠실동 N 공인중개사사무소 대표는 "잠실동 주공5단지와 레이크팰리스 등이 호가가 올랐지만 급매물이 소화된 후 호가만 오른 상태이지 실제 거래는 이뤄지지 않고 있다. 어쩌다 실수요자가 조금 비싼 가격에라도 사는 경우가 있어서 가격이 오르는 것처럼 비쳐지는데 추격 매수세는 잠잠한 상태다."라고 말했다.

경기·인천은 여전히 경기 남부권을 중심으로 상승했다. 지역별로는 오산(0.17%) 부천(0.13%) 안산(0.13%) 군포(0.11%) 등이 올랐다. 반면 과천(-0.12%), 광주(-0.01%), 이천(-0.01%)은 하락했다. 과천은 매수세가 둔화된 가운데 지난 4월 대규모 단지인 과천푸르지오써밋(1571가구) 입주 영향으로 하락폭이 컸다.

신도시는 중동(0.04%), 일산(0.02%), 산본(0.02%), 분당(0.01%), 평촌(0.01%), 위례(0.01%)가 올랐고 이외 신도시는 보합세를 나타냈다.

전세 가격은 서울이 0.02% 상승했고, 경기·인천과 신도시가 각각 0.03%, 0.02% 올랐다.

임병철 부동산114 수석연구원은 "강남권을 중심으로 급매물이 거래됐지만 추가 하락에 대한 우려도 상존하고 있어 추격 매수세로 이어지지는 않는 분위기"라며 "한국은행이 기준금리를 사상 최저인 연 0.5%로 인하했지만 코로나19에 따른 경제 불확실성이 여전한데다 이미 초저금리이어서 추가 인하에 따른 영향이 크지 않을 것으로 전망된다"고 말했다.

그는 "중저가 아파트가 많은 지역과 상대적으로 가격 상승이 덜했던 비규제지역의 상승세는 당분간 이어질 것"으로 내다봤다.

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