금리 추가 인하에 수익형 부동산 인기 UP…청라 중심서 분양 예정한 ‘청라역 웨이브리치’ 눈길

[사진=청라역 웨이브리치 광역조감도]

지난 10월 한국은행이 금리를 0.25% 추가 인하함에 따라 은행상품 대신 안정적이면서 높은 수익을 실현할 수 있는 수익형 부동산 시장이 반사효과를 톡톡히 누리고 있다. 교통 및 생활 인프라 확충 등 주변 개발 호재가 다양한 오피스텔과 상가는 수익형 부동산 중에서도 특히 인기가 좋다. 수요 증가로 안정적인 수익을 기대할 수 있고, 미래가치까지 바라볼 수 있기 때문이다.

개발 호재가 다양하게 예정돼 향후 상당한 가치 상승이 기대되는 ‘청라국제신도시’가 부동산 시장의 관심을 한 몸에 받고 있는 이유다. 2022년에 개장을 예고한 신세계 그룹의 대형 쇼핑몰 ‘스타필드 청라’는 대표적인 호재로 손꼽힌다. 전국 각지에서 스타필드가 들어선 지역의 부동산 가치가 크게 오르는 ‘스타필드 효과’가 나타나고 있어 매머드급 규모로 조성이 예정된 스타필드 청라가 들어설 경우, 청라국제신도시 일대에 상당한 수혜가 쏟아질 것으로 전망된다.

뿐만 아니라, 국내에서 두 번째로 높은 고층타워 ‘청라시티타워’도 청라국제신도시 내 2022년 개장을 예정한 상태다. 연 300만명의 관광 수요를 이끌 것으로 기대를 모은다. 이외에도 하나금융타운, 국제금융단지, 도시첨단산업단지, 업무 및 행정단지 등 다양한 사업이 청라국제신도시 일대에서 진행되고 있어 지속적인 인구 유입이 기대된다.

청라국제신도시 일대 부동산의 가치가 크게 오를 것으로 기대됨에 따라 일대에서 분양 중이거나 분양을 예정한 오피스텔과 상업시설 역시 큰 인기를 얻고 있다. 대표적인 인기 상품에는 청라역 웨이브리치’ 오피스텔과 상업시설이 거론된다. 이 단지는 청라국제신도시 내 노른자 입지에 건립되며, 주거 편의가 우수한 동시에 개발 프리미엄을 기대할 수 있어 호평 된다.

청라역 웨이브리치 오피스텔 및 상업시설은 지하 7층~ 22층 규모로 인천시 서구 청라동 6-2번지 일대에 건립될 예정이다. 오피스텔 620실과 상업시설 57개 호실이 공급되며, 전용면적 22.52㎡~37.07㎡ 등 다양한 평형대로 구성된다. 복층 설계 및 테라스 구조가 전 호실에 도입돼 공간 활용도와 상품성이 좋다는 평이 나온다.

전 세대에 풀옵션 풀퍼니시드 시스템이 적용돼있는 오피스텔은 입주 즉시 편리하게 생활할 수 있다. 지역난방과 도시가스가 도입된 것도 장점이다. 세대 수 대비 많은 674대가 주차 가능한 넓은 주차장도 마련된다. 쾌적한 주거 환경도 경쟁력을 더한다. 탁 트인 수변 조망권이 확보된 단지다.

북유럽풍의 특화 공간 설계가 적용된 4개의 테마 공간이 오피스텔과 함께 조성돼 입주 시 원스톱 라이프도 누릴 수 있다. 상업시설은 광장이 있는 프라자 헬싱키와 갤러리 및 포토존이 있는 노르딕 갤러리, 이벤트를 열 수 있는 핀란디아 홀, 북유럽 관문을 상징하는 게이트 헬싱키 등 4개의 테마 공간으로 나뉘어 조성된다.

커넬웨이 수변 상업시설로, 다양한 지리적 장점도 누릴 수 있다. 중앙공원(도보 2분 거리)과 4.5㎞의 도심 수로가 연결된 대형 상권이 형성될 전망이다. 가까이에서 추진 중인 청라의료복합타운(2022년 예정), G-CITY 스마트도시, 신세계 스타필드 청라(2022년 예정), 로봇랜드 복합단지 등이 완료될 경우, 풍부한 배후수요도 확보된다. 근로 수요만 3만 6천명가량이 예상된다. 인근 유통, 금융, 의료 업무타운에서 근무하는 수요를 더할 경우, 배후수요는 9만명에 달하게 된다.

교통망이 우수한 것도 이 단지의 매력을 배가시킨다. 청라 웨이브리치 주변 지역에 다채로운 교통 개발 호재가 예정된 상태다. 2027년에 지하철 7호선 연장노선이 개통될 예정이며, 지하철 9호선 연장노선도 개통이 계획돼 있다. 내년 상반기가 되면, 청라국제신도시와 영종도를 연결하는 제3연륙교도 착공에 돌입한다. 청라국제도시역(공항철도)이 인접해 김포공항, 홍대입구역, 서울역 등 서울 주요 지역으로 빠르게 이동하는 것도 가능하다. 경인고속도로 및 제2외곽순환도로를 이용하면 차량으로 서울 및 인천 지역에 30분대에 진입할 수 있다.

누릴 수 있는 입주 혜택도 다양하다. 계약금 10% 및 중도금 무이자 혜택이 제공된다. 전매 제한에 해당되지 않아 투자가치도 우수하다. 청라경제특구 내 합리적 가격에 분양을 받을 수 있는 막바지 기회다.

한편, 청라역 웨이브리치 오피스텔, 상업시설은 양천구 목동 919-8번지에 홍보관을 오픈, 분양에 본격적으로 나설 예정이다.

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