부산시민공원 주변 재개발.. 건물수 늘리고 높이 낮춘다

재정비촉진지구 합의안 발표


공공성 확보와 개인 재산권 행사를 놓고 첨예한 대립을 빚어온 부산시민공원 재정비촉진구역 단지가 건물 높이를 낮추는 대신 동수를 늘리는 방안으로 추진된다. 또 단지 배치를 바꿔 공원 일조권을 확보하고 단지 안에는 울타리를 없애 열린 공간으로 조성하기로 했다.

부산시는 17일 시청 9층 브리핑룸에서 기자회견을 열고 이 같은 내용을 담은 '시민공원 재정비 촉진지구 합의안'을 공개했다. 이 자리에는 오거돈 부산시장, 김인철 총괄건축가, 서은숙 부산진구청장, 촉진지구 조합 관계자 등이 함께했다.

시는 이번 합의안이 조합과 전문가들이 함께 참여한 '민·관 공동건축설계 검토 회의'를 통해 도출됐다고 밝혔다. 부산시민공원 재정비촉진사업은 그동안 조합 측은 최고 65층에 달하는 초고층 아파트를 건설한다는 계획을 내놓은 반면 시는 35층까지 층수를 제한하고 용적률도 낮추겠다고 해 마찰을 빚어왔다.

양측은 건물의 높이를 낮추는 대신 건물 수를 늘리는 방안을 내놓으며 합의점에 도달했다. 먼저 주거지 아파트 허용한도로 검토 중인 35층을 기준으로, 이를 초과하는 건물 수를 29개 동에서 22개로 줄였다. 하지만 35층 이하 건축물은 1개 동에서 18개로 늘렸다. 애초 계획과 비교하면 건물 수는 30개 동에서 40개 동으로 늘어난 셈이다. 가구 수는 당초 계획대로 총 8300여가구 규모로 진행될 예정이다.

통경축을 확보하고, 공원 일조를 확보하기 위해 동수와 배치계획도 조정했다.

구체적으로 1구역의 경우 동수를 7개에서 5개로 줄였다. 또 2구역과의 간격을 기존 계획보다 150m 더 벌려 시민공원 쪽으로 햇볕이 더 잘 들도록 했다. 3·4구역의 경우 특별건축구역으로 설계가 추진된다. 평지, 구릉 등 자연지형을 보전하기 위한 것이다. 이를 통해 기존 아파트 단지 배치와는 완전히 차별화된 새로운 주거형태를 만들겠다는 것이 합의안의 내용이다.

가장 큰 특징은 모든 단지가 울타리가 없이 시민에게 열린 공간이 된다는 점이다. 시는 이곳에 조성될 가칭 '파크시티' 5개 단지를 전체 울타리를 없앤 '열린 마을'로 만들 계획이다.

오 시장은 "재정착해 살아야 하는 주민 입장과 시민들의 공공성 확보 요구를 조화시키기 위해 최선의 노력을 했다"며 "앞으로 시민공원이 주변 지역 주민들과 시민들 누구나가 편안하게 산책하고 힐링할 수 있는 도심 속 휴식 공간이 되도록 가꿔나가겠다"고 말했다.

bsk730@fnnews.com 권병석 기자

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