부산시민공원 주변 재정비 '스카이라인·조망권' 살린다

부산시-정비조합, '민관 공동건축설계' 합의안 마련

오거돈 시장 "누구에게나 개방된 '열린 마을' 개발"

17일 오전 오거돈 부산시장이 부산시청 브리핑룸에서 공공성을 강화한 시민공원 계발 계획을 발표하고 있다. 2019.10.17 © 뉴스1

(부산=뉴스1) 박기범 기자 = 부산시가 지난 1년여간 난항을 겪어왔던 부산시민공원 주변의 재정비사업과 관련, 건물층수를 낮춰 스카이라인과 조망권을 살리고 건물을 재배치해 충분한 일조량을 확보하는 방향으로 개발해 나가기로 했다.

오거돈 부산시장이 17일 오전 시청 브리핑룸에서 기자회견을 갖고 시민공원 주변 재정비촉진사업에 대한 합의안을 발표했다.

그동안 이 사업은 공공성 확보와 개인의 재산권 행사라는 양 측면이 첨예하게 대립해왔다.

시는 시민자문위원회를 구성해 조합측과 논의를 진행해왔으나 끝내 합의에 이르지는 못했었다. 이에 국내 최초로 조합측과 부산시 김인철 총괄건축가를 비롯한 전문가들이 참여하는 '민관 공동건축설계 검토회의'를 만들어 마침내 합의안 도출에 이르렀다.

오 시장은 이날 "부산시민공원은 350만 시민 모두의 공원"이라며 "누구도 사유화할 수 없는 시민 모두의 재산이라는 것이 기본적인 인식"이라고 강조했다.

이에 따라 오 시장은 재정비촉진사업을 통해 새롭게 시민공원 주변에 만들어지는 ‘파크시티(가칭)’는 시민공원과 하나로 연결해 자연에 순응하는 형태로 배치할 방침임을 밝혔다. 이를 통해 공원에 대한 시민의 접근성을 보장하고, 스카이라인은 숲과 조화를 이루며 공원은 누구에게나 열린 공간으로 지켜나갈 계획이라고 덧붙였다.

이날 발표된 합의안의 주요 내용은 첫째, 건물 층수와 높이를 하향 조정해 건축물의 스카이라인을 살리기로 했다. 부산시가 주거지 아파트 허용 한도로 검토 중인 35층을 기준으로 이를 초과하는 건축물 수를 29개동에서 22개동으로 줄이고, 35층 이하의 저층 건축물을 1개동에서 18개동으로 늘려 고층으로 인한 조망권 차단을 감소시켰다.

건물 동수와 배치 계획을 조정해 조망권 등을 위한 통경축을 확보하고 공원지역의 일조량을 대폭 개선했다. 촉진2구역의 건물 5개동을 2개 그룹으로 묶어 통경축을 확보했으며 촉진1구역의 동수를 7개동에서 5개동으로 줄이고, 촉진2구역과의 간격을 기존 계획보다 50% 이상(약 150m) 띄어 남쪽방향에서 시민공원으로 햇빛이 더 들어오도록 했다.

또 자연지형을 최대한 살리도록 촉진3·4구역에 특별건축구역이라는 대안적인 설계를 추진했다. 평지와 구릉지 등 자연지형을 보전할 수 있도록 했고 이를 통해 기존의 아파트 단지 배치와는 완전히 차별화된 새로운 주거형태를 만들었다.

새롭게 만들어지는 지역은 열린 공간으로서 24시간 365일 개방되는 마을 형태의 주거지가 될 예정이다. 시는 재정비사업 이후에도 시민 누구에게나 개방된 마을로 유지될 수 있도록 파크시티(가칭)를 전국 최초 5개 단지 전체의 울타리를 없앤 '열린 마을'로 만든다는 계획이다.

오 시장은 "재정착해 살아야 하는 주민들의 입장과 시민들의 공공성 확보 요구를 조화시키기 위해 최선의 노력을 다한 결과"라며 "합의를 계기로 앞으로 시민공원이 주변 지역주민들과 시민들 누구나가 편안하게 산책하고 힐링할 수 있는 도심 속 휴식 공간이 되도록 가꾸어 나가겠다"고 말했다.
pkb@news1.kr

[© 뉴스1코리아(news1.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]