입주 기업위해 기숙사·헬스장까지 갖춰

안강개발이 경기도 남양주 다산신도시 지금지구에 들어서는 대규모 지식산업센터(아파트형 공장) 'DIMC 테라타워'를 이달 분양한다. 같은 건물에 있는 상가 '판테온 스퀘어'도 함께 분양한다. 시공은 현대엔지니어링이 맡았다.

건물은 다산신도시 지금지구 자족용지 6블록에 지하 4층~지상 10층 규모로 들어설 예정이다. 연면적(층별 건축면적 합계)은 24만9769㎡으로 63빌딩의 1.5배에 달한다. 지식산업센터는 지하 4층~지상 10층에 1500여 실(室) 규모로 조성된다. 입주 기업 직원들의 편의를 위한 사우나, 피트니스센터 등 전용 부대시설도 총 3300㎡ 규모로 마련된다. 판테온 스퀘어는 지하 1층~지상 2층에 입점한다.

경기도 남양주 다산신도시에 들어서는 지식산업센터 ‘DIMC 테라타워’의 완공 후 예상 모습. 지상 10층 규모로, 지식산업센터는 1500여실 조성되고 지하 1층~지상 2층에는 상가 ‘판테온 스퀘어’가 들어선다. /안강개발

지금지구는 다산신도시 내에서도 교통 요지로 꼽히는 지역이다. 서쪽으로 구리를 지나면 곧바로 서울 동북부와 닿고, 강동대교를 통하면 서울 강남권으로 빠르게 진입할 수 있다. 자동차로 약 1분 거리에 있는 수석IC를 통하면 강변북로와 올림픽도로에 진입해 서울 잠실까지 20분 대에 닿을 수 있다. 서울외곽순환도로 토평IC, 북부간선도로 구리IC도 편리하게 이용할 수 있고, 2025년 개통하는 세종~포천 고속도로도 이용할 수 있다. 2022년에 개통 예정인 지하철 8호선 구리역도 사업지와 가깝다.

DIMC테라타워가 위치한 남양주 주변에는 사업체가 꾸준히 늘고 있어 안정적인 수요를 확보할 수 있을 것으로 전망된다. 통계청에 따르면 2017년 기준 남양주시 사업체는 3만6939개로 연 5%대로 증가하고 있다. 이 중 4명 미만의 종사자를 둔 소규모 사업체가 전체의 약 78%에 달한다. 시행사 관계자는 "10평형 호실이 84.3%를 차지하는 DIMC 테라타워에 많은 수요가 몰릴 것으로 예상된다"고 말했다.

사업지 주변에는 개발 호재도 많다. 2017년 정부는 구리, 남양주시 일대 29만여㎡ 부지에 경기북부 2차테크노밸리 조성 계획을 밝혔다. 계획대로 2025년 완공하면 약 1만 3000여 개의 일자리가 창출되고 1조 7000억원의 직간접적 경제 파급 효과가 발생할 것으로 전망된다. 직선거리로 약 2㎞ 떨어진 곳에서는 3기 신도시 왕숙신도시가 들어설 예정이다. 왕숙신도시는 자족용지가 140만㎡로 판교테크노밸리의 2배에 달한다. 고용 창출 효과는 약 16만 명으로 추산된다.

DIMC테라타워는 시설 관리 앱인 '오피스너(Officener)'를 통해 입주 기업과 근무자에게 업무와 생활 전반에 걸친 편의 기능을 제공할 계획이다. 앱을 통해 방문 차량 관리나 실시간 CCTV 조회가 가능하다. 같은 건물에 있는 호텔급 스파, 피트니스, 카페테리아, 콘퍼런스룸 등 입주 기업 전용 커뮤니티 시설도 쉽게 예약할 수 있다.

업무 공간은 6m의 층고를 적용해 탁 트인 느낌이 든다. 수납공간과 다락 등을 구성해 공간 활용도도 높였다. 사업지 800m 거리에는 한강이 자리해 건물 내에서 탁 트인 한강 조망을 누릴 수 있다.

상가 판테온 스퀘어는 그리스 로마 신화를 배경으로 한 이국적인 경관을 연출할 계획이다. 비너스 애비뉴, 큐피드 앨리, 페가수스 스퀘어 등 내부 공간 명칭 역시 신화에서 따왔다. 아름다움의 여신인 비너스 애비뉴에는 패션, 의류 멀티숍 등이 들어서고, 사랑의 신인 큐피드 앨리에는 카페 등이 조성될 예정이다. 페가수스 스퀘어 광장에서는 다양한 이벤트와 행사가 열린다. 상가에는 이미 국내 대표적인 키즈 테마파크인 '뽀로로 파크'의 입점이 확정됐다. 뽀로로 파크는 수도권 최대 규모로 약 1000평에 달한다. 만화카페, 장난감전문점, 실내 스포츠테마 공간, 식당가 등 가족 단위로 즐길 수 있는 상점들도 추가로 입점할 계획이다. 시행사 관계자는 "상가시설은 DIMC 테라타워 입주 근로자 수요를 독점할 뿐만 아니라 다산 지금지구에 위치한 관공서 근무자들, 5600여 가구 규모의 주변 아파트 단지 주민들을 배후로 두고 있기 때문에 안정적인 수익을 거둘 수 있을 것으로 기대된다"고 말했다.

모델하우스는 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경의·중앙선 도농역 2번 출구)에서 운영 중이다.

이송원 기자(lssw@chosun.com)

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