교육 시설 인접한 김포한강신도시 `초당마을우남퍼스트빌`, 최근 동향은?

경기도 김포시 초당마을은 다양한 브랜드의 아파트가 모여 있어 탄탄한 생활 인프라를 자랑한다. 그중 초당마을우남퍼스트빌은 교육 시설의 접근성이 좋아 학부모들의 눈길을 사로잡는다. 장기동에 위치한 초당마을우남퍼스트빌은 지난 2011년 6월 입주한 지상 26층, 15개동, 총 1202가구 규모의 단지다. 전용면적은 101.96㎡~197.61㎡로 주로 중·대형 평형으로 구성됐다.

장기동 우남최고공인중개사사무소의 관계자는 "초당마을우남퍼스트빌은 교육뿐만 아니라, 녹지와 상권 등 전반적인 주거 환경이 좋아 실수요자들의 문의가 꾸준한 편이다"고 전했다. 실제 초당마을우남퍼스트빌은 가현초를 품은 초품아 단지로 안전한 통학 환경을 자랑한다. 장기조은유치원, 고창중, 장기고, 장기초 등도 인접하며 단지 정문에는 학원 시설이 모여 있어 교육 환경이 우수하다.

단지 인근 정류장에는 일반·직행·마을 버스 노선이 다양하게 운행돼 대중교통 이용이 편리하다. 특히 서울행 직행 노선이 다양하게 운행되고 있어 마곡·당산·여의도·합정 등의 서울 주요 도심으로 빠른 이동이 가능하다. 또한, 오는 7월 김포도시철도 장기역이 도보권 내에 개통할 예정으로 서울 접근성이 한결 향상될 것으로 기대된다.

약국, 은행, 병원 등의 다양한 상권이 장기역사거리를 중심으로 모여 있어 생활이 간편하며, 홈플러스익스프레스, 롯데마트 등의 유통 시설이 차량 5분 거리에 있어 쇼핑 생활이 편리하다. 한강중앙공원, 풍경공원, 솔내공원, 한강신도시제18공원 등의 녹지가 가까워 쾌적한 환경 속 가벼운 산책을 즐기기 좋다.

한편 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 2019년도 4·5·6월 초당마을우남퍼스트빌의 전용면적별 전세가 시세는 ▲101.96㎡ 2억9000만원~3억1000만원 ▲101.98㎡ 2억9500만원 ▲114.01㎡ 3억원 ▲126.04㎡ 3억2000만원 선에 형성됐고, 월세가 시세는 ▲114.33㎡ 보증금 1억3500만원/월세 40만원 ▲126.04㎡ 보증금 1억원/월세 105만원 선에 거래됐다.

[지도 출처 : 네이버 지도]

[매경 부동산센터]

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