계속되는 ‘송도쌍용디오션(송도쌍용예가)’의 인기, 합리적 분양가 및 최적의 입지 손꼽아…

[스포츠서울 김종철기자] 최근 서부산권의 대표적 지역주택조합 아파트로 부상하고 있는 ‘송도쌍용디오션(송도쌍용예가)’이 합리적인 분양가와 최적의 입지 요건으로 사람들의 눈길을 끌고 있다.

이 주택조합은 해외 고급건축 시공실적 1위 기업으로 손꼽히는 쌍용건설(MOU체결)이 서구 암남동 279번지 일원에 공급하는 아파트이며, 최근 정부의 고강도 부동산 대책으로 경기 침체기를 맞고 있는 부산에 지역주택조합의 인기가 식을 줄 모르고 있다.

송도쌍용디오션(송도쌍용예가)은 뛰어난 입지환경과 교통환경, 도시철도 접근성을 갖고 있다. 우선 해상케이블카로 이름을 알리고 있는 송도해수욕장이 앞마당에 펼쳐져 있고 왼쪽으로 남항대교와 북항대교가 한눈에 들어온다.

교통환경으로는 남항대교, 북항대교, 광안대교를 거쳐 해운대로 이어지는 오션 브릿지의 프리미엄을 누릴 수 있다.

최근 천마산터널이 개통되면서 사하구와 강서구를 통과해 김해공항까지 서부산으로의 접근성도 높아져 서부산과 동부산을 잇는 해양순환도로망의 혜택이 기대된다. 또한 충무대로와 감천로를 이용해 부산 시내 외 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 장점도 지니고 있다.

더하여 아파트의 미래가치를 높여주는 도시철도 접근성은, 오는 2025년 완공 예정인 도시철도 7개 노선 중 송도선이 도시철도 1호선 자갈치역에서 암남, 송도를 지나 장림역과 연결될 전망이다.

송도쌍용디오션은 생활편의시설도 골고루 갖췄다는 평가가 있다. 무엇보다 송도초등학교와 바로 접해 있어 자녀를 안심하고 키울 수 있는 ‘초품아’ 아파트의 프리미엄 기대되며, 10분 거리에 남포동과 자갈치 시장, 롯데백화점 광복점이 있고 고신대학교병원이 단지와 접해있다는 점이 손꼽힌다.

송도디오션은 전세대 남향위주로 송도 바다가 보이며, 지하 4층, 지상 29층 규모로 14개동 총 968가구가 지어진다. 전용면적별 가구는 ▲84A㎡ 297가구 ▲84B㎡ 15가구 ▲74㎡ 218가구 ▲59㎡ 438가구로 구성된다.

한 부동산 전문가에 따르면 “지역주택조합은 건축비와 토지비를 조합원 분담금으로 충당하는 만큼 시행사의 이윤이나 기타 부대 비용도 절감할 수 있다”며, “지역주택조합 설립 인가를 받은 현장은 사업 안정성이 확보됐다는 의미이며 재개발, 재건축보다 사업 기간이 짧고 청약 통장이 없어도 일반 아파트의 분양가보다 10~20% 저렴한 가격으로 내 집을 장만할 수 있다는 장점이 있다”고 평가했다.

송도쌍용예가의 또 다른 특징은 역시 가격 거품을 뺀 착한 분양가다. KB부동산 시세로 본 인근 아파트의 최근 실거래가는 84㎡를 기준으로 풍림아이원(2010년 입주)은 3.3㎡당 1,294만 원, 서린엘마르(2016년 입주)는 1,400만 원에 이른다. 반면 송도쌍용디오션(송도쌍용예가)은 3.3㎡당 모집가격은 800만 원대에 불과하다.

이 아파트의 조합원 가입자격은 현재 부산, 울산, 경남에 6개월 이상 거주한 무주택자 이거나 전용면적 85㎡ 이하 주택 1채 소유자면 누구든지 가능하다.

한편, 송도쌍용디오션(송도쌍용예가)은 최근 가정의 달을 맞이하여 조합원들에게 입주 시 한번쯤 바꾸고 싶어 했던 전자제품들의 ‘풀옵션’을 무상으로 제공하는 이벤트도 마련하고 있으며 자세한 문의는 대표전화를 통해 상담이 가능하다.

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