[서울·수도권] GS건설 `과천제이드자이`, 과천지식타운서 첫 분양…소형 647가구

GS건설은 경기 과천시 과천지식정보타운 S9블록에서 '과천제이드자이'를 분양한다.

과천제이드자이는 과천지식정보타운에서 처음으로 공급되는 단지이자 민간 참여 공공분양 아파트다. '자이' 브랜드를 달았지만 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공분양 아파트로 과천시내 아파트 시세보다 저렴한 분양가가 예상된다.

과천제이드자이는 지하 2층~지상 최고 25층 7개동에 전용면적 49~59㎡ 총 647가구로 조성된다. 면적별로 살펴보면 전용 △49㎡A 104가구 △49㎡B 127가구 △59㎡A 224가구 △59㎡B 3가구 △59㎡C 187가구 △59㎡T 2가구 등이다. 전 타입이 소형으로 구성돼 젊은 세대 중심의 1~2인 가구 선호도가 높을 것으로 보인다.

과천지식정보타운은 과천시에서 새롭게 조성되는 공공택지지구로 전체면적 135만3090㎡에 아파트 12개 단지와 상업시설, 업무시설, 교육시설 등이 들어선다. 향후 주거와 교통, 환경, 산업, 네트워크까지 모두 누릴 수 있는 과천시의 새로운 자족 도시로서 역할이 기대된다. 서울외곽순환도로, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로, 과천~봉담 간 고속화도로, 47번 국도 등 우수한 광역교통망이 인접해 있다. 제2경인고속도로와 연결되는 안양~성남 간 고속도로도 2017년 개통돼 인천공항과 KTX광명역, 서해안·경부고속도로 접근성도 향상됐다. 지식정보타운 용지 내 지하철 4호선 신설 역사(가칭 지식정보타운역) 개통도 계획돼 있으며, 4호선 정부과천청사역과 인덕원역도 가깝다. 더욱이 GTX-C 노선 정부청사역이 신설되면 더 빠르게 강남권 진입이 가능해질 전망이다. 과천지식정보타운은 약 25%가 공원·녹지로 조성되는 친환경 지역이라 '녹세권' '숲세권' 프리미엄도 누릴 수 있다.

과천제이드자이는 과천지식정보타운 내에서 최적의 입지를 갖췄다. 47번 국도 우회도로 접근성이 우수하고 북의왕IC도 인접해 타 지역으로 이동이 편리하다. 또 단지 옆에 공원이 조성될 예정이며, 단지 맞은편에는 초등학교가 신설될 예정이다. 단지는 타운 내 지식산업단지 용지와도 맞닿아 있다. 지식산업단지 용지 내에 다양한 기업이 입주하면 직주 근접 효과도 누릴 수 있을 것으로 보인다.

전 가구를 100% 남향 위주로 배치했고 소형 면적의 단점을 극복하는 특화설계도 적용했다. 전용 59㎡A는 4베이 판상형으로 설계됐다. 소형이지만 드레스룸과 파우더룸이 마련되고, 붙박이장도 제공된다. 전용 59㎡B와 59㎡T는 테라스 공간이 제공되며, 드레스룸·파우더룸도 조성된다. 전용 59㎡C는 넓은 드레스룸 공간이 마련된다.

과천제이드자이 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901에 마련되며 5월 중 개관한다. 입주는 2021년 11월 예정이다.

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