경기지역 도시개발사업, 여의도 면적 16배… 138곳 4700만㎡

경기도 도시개발사업 신규지구 지정 추이

경기지역 도시개발 시·군별 지정현황

【수원=뉴시스】 김동식 기자 = 경기지역에서 진행 중인 도시개발사업이 여의도 면적(290만㎡)의 16배에 달하고 있다.

18일 경기도에 따르면 2000년 도시개발법 시행 후 지난해 말 현재 도내 도시개발구역 지정은 26개 시·군 138곳이다. 면적은 4700만㎡다.

이중 34개 지구 900만㎡는 개발이 완료됐고 나머지 104개 지구 3800만㎡의 도시개발이 진행 중이다.

도시개발법은 획일적인 정부 주도의 개발이 아닌 지방자치단체의 자율성을 높이고 민간 참여를 확대하기 위해 마련됐다.

도시개발구역 지정은 시·도지사와 인구 50만 이상 대도시 시장이 할 수 있다. 도내에서는 10만㎡ 미만의 경우, 시장·군수가 지정한다.

연도별로 2014년 5곳이었던 신규 도시개발사업구역은 2015년 7곳, 2016년 11곳, 지난해 18곳 등으로 늘어났다.

지역별로 평택시가 20곳을 가장 많았다. SRT 개통과 삼성 고덕산단 조성 등이 원인이다. 이어 용인 16곳, 고양 11곳 등이었다.

경기 남부가 110곳(3900만㎡)으로 경기 북부(28개 지구·800㎡)보다 4배가량 많았다.

시행자별로는 민간시행자가 60%(80곳)이고 공공사업자는 40.%(58곳)이었다.

사업방식은 보상금 대신 땅을 주는 환지 방식이 51.4%(71곳)로 가장 많았다. 보상금 수용방식은 44.2%(61곳), 수용·환지 혼합 4.4%(6곳)이었다. 환지 방식의 69%(49곳)는 도시개발조합 등 민간시행자였다.

승인기관별로는 시·군 자체 승인이 82곳이었고 경기도 53곳이었다. 국토교통부는 3곳이었다. 시·군 자체 승인의 64.6%인 53곳은 10만㎡ 이하였다.

도는 대규모 공공택지 공급을 축소하는 정부 정책으로 도시개발사업이 중·소규모 위주로 추진되기 때문으로 분석했다.

신용천 경기도 도시정책과장은 "지난해 전국 도시개발사업 구역 지정 건수 31건 가운데 35.5%를 경기도가 차지할 만큼 개발 수요가 많았다"면서 "이번 통계를 바탕으로 도시개발 계획을 수립하고, 도시용지와 기반시설이 부족한 지역에 대한 행·재정적 지원 방안을 마련할 것"이라고 말했다.

dsk@newsis.com

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