'육지시대' 연 석모도에 미네랄 온천 풀빌라 들어선다

리안월드 핫스프링 빌리지

온천 총성분량, 1L당 3만7400㎎ '월등'

프라이빗 객실 차별화… 관광 호재 많아

등기별장 소유·6년 수익확정 조건 분양

인천광역시 강화군 석모도에 위치한 '리안월드 핫스프링 빌리지' 온천은 나트륨과 칼슘은 물론 황산과 마그네슘을 함유해 한국온천협회가 그 수질을 인정할 만큼 우수한 가치를 자랑한다. ㈜비앤비개발 마케팅회사 이규봉 대표는 "리안월드 핫스프링 빌리지 온천은 온천 성분량(미네랄 등 각종 온천 성분 구성물)이 1L에 3만7400㎎ 포함된 고농도 천연온천으로 용존 성분이 일반 온천의 150배를 상회한다. 이는 일본 최고 온천지역인 벳부(別府)와 비교해 봐도 압도적인 수치"라고 설명했다. 고농도 온천수는 체내로부터 땀과 수분을 배출하는데 아주 효과적이다. 또한 노폐물과 독소를 배출해 해독작용의 효과를 기대할 수 있으며 체내 미네랄 흡수를 극대화한다.

주변에 골프장 조성 등 주요 관광지를 비롯해 서울~강화 신규 고속도로 건설 등으로 개발 사업에 따른 수혜가 예상되는 석모도 리안월드 핫스프링 빌리지./리안월드 제공

◇세계적인 온천 관광지, 힐링과 투자를 한 번에

리안월드㈜는 등기별장 소유, 6년간 수익 확정, 세대 단독 온천탕 공급이라는 파격적인 조건의 고급 온천 풀빌라를 1억5000만~3억원 대의 합리적인 가격으로 공급한다. 최근 강화대교 개통과 더불어 남단 지역에 의료단지와 고급 주거단지를 결합한 의료도시를 건설하는 방안이 본격적으로 추진되고 있다. 이러한 흐름 가운데 자연스레 리안월드 핫스프링 빌리지의 투자 가치도 상승세를 타고 있다. 리안월드는 온천을 이용한 빌리지 및 한옥을 분양하며 다양한 타입의 빌리지를 선보일 계획이다. 그중 세계 최고의 초고농도 온천수를 각 세대별로 직접 공급해 객실에서 좀 더 여유롭게 온천을 즐길 수 있는 프라이빗 온천은 투자의 가치를 더욱 높이는 장점 중 하나다. 특히 주목할 점은 올해 6월 강화도와 석모도를 잇는 삼산 연륙도 개통과 함께 영종도와 강화도를 잇는 평화연륙교 또한 건설될 예정이라는 점이다. 이후 서울 도심에서 석모도까지 1시간대 접근이 가능해 향후 세계적인 관광지로 떠오를 전망이다. 이규봉 대표는 "수년 내에 연간 1000만명 이상의 관광객이 강화도를 찾을 것으로 예상하고 있다"고 밝혔다.

◇대한민국 어디에도 없는 특별한 프라이빗 풀빌라

핫스프링 빌리지는 각 세대별 온천수 공급 외에도 온천수를 이용한 난방시스템, 화학연료를 전혀 사용하지 않은 쾌적한 빌리지 등이 특징이다. 특히 고농도 천연온천을 기반으로 한 국내 최초의 온천 한옥마을, 각 세대별로 즐기는 신개념 온천욕의 수익형 온천 모던 빌리지, 품격 있는 별장형 온천 프리미엄 빌리지를 비롯해 컨벤션센터, 물놀이 테마파크, 아이스월드 등 대형 음식점과 무료 족욕탕을 두루 갖출 예정이다. 여기에 리안월드만의 다양한 상업 지구를 조성해 업계에서는 이미 충분한 관광 인프라를 갖추고 있다는 평이다.

이 대표는 "이번에 분양하는 핫스프링 빌리지는 1년 365일 안정적인 수익을 통해 힐링과 치유의 메카이자 투자처로 삶의 가치를 높이는 진정한 힐링라이프를 제공할 예정"이라고 설명했다. 총 분양 대지 면적 44.05~103.09㎡ 규모에 건물 면적 35.38~ 77.72㎡의 핫스프링 빌리지는 국내 최초 일본을 능가하는 고농도 온천수를 수돗물 가격으로 평생 직수 공급한다. 이에 향후 문화, 관광 콘텐츠 조성 사업이 가시화되면 국내는 물론 해외까지도 그 수요가 늘어날 것으로 전망한다.

◇풍부한 관광자원으로 수요와 투자 가치 UP

향후 계획 중인 다양한 관광 자원 주요 개발의 시작으로 석모도에 18홀 골프장 조성을 꼽을 수 있다. 삼산면 석모도 79만4000㎡, 18홀 규모의 골프장이 현재 빠른 속도로 건설 중에 있으며, 오는 2018년 상반기 오픈을 목표로 한다. 강화도의 오랜 숙원 사업이었던 골프장 조성은 이미 교통영향평가, 환경영향평가, 토지형질 변경 등 순조로운 절차를 마쳤으며, 이에 향후 관광객은 골프와 온천이라는 레저 관광 코스를 편안하게 즐길 수 있을 것으로 보인다. 이 대표는 "온천복합레저단지 조성 외에 보문사, 해명산 등 주요 관광지와 골프장까지 더해지면서 기존 관광객은 물론 추후 관광 인프라를 보다 넓혀나갈 수 있을 것으로 기대한다. 이를 통해 석모도는 수도권을 대표하는 관광휴양도시로 성장할 것"이라고 피력했다.

이규봉 비앤비개발 대표

CEO 인터뷰
이규봉 비앤비개발 대표

"시행사 등 연대 책임운영…확정수익금 안정성 높여"

―리안월드 핫스프링 빌리지에 대한 투자가치와 전망은?

리안월드 핫스프링 빌리지는 시행사, 온천공 보유회사, 단지 전체 소유자가 서로 연대한 책임운영으로 확정수익금의 안정성을 확보하고 있다. 특히 국내 최초 희귀 고농도 천연 온천수를 개인 단독탕으로 직수 공급하는 등 상품의 희소성과 가치를 볼 때 한층 안정적인 수익률을 기대할 수 있다.

―호텔과 별장에 대한 각각의 투자 장점은?

중목구조의 특화된 시공능력을 갖춘 ㈜정동건설이 시공에 참여하고 기술 협력 네트워크를 구축해 사업의 신뢰도를 보다 높였다. 여기에 호텔형 상품은 연간 평균 7%의 6년간 확정 보장과 골프장 오픈시 연계상품 할인 적용이 가능하며 연간 16박 무료 이용 가능하다. 골프장 오픈시 온천과 골프를 연계한 상품 역시 할인 가능하다. 별장형의 경우 월 10만~15만원대의 저렴한 관리비로 평생 개인 별장처럼 누릴 수 있다. 수도계량기를 별도로 설치해 온천수를 수돗물 가격으로 원하는 만큼 이용할 수 있다. 수돗물 가격으로 200배의 입욕제를 푼 것과 같은 초고농도 온천수를 직수 공급받을 수 있는 좋은 기회다.

[황여정 CS M&E 기자]

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