안심전환대출 소외자. 아파트담보대출 금리비교로 리파이낸싱! 주택난 돌파구 되나..

대출을 받은지 1년이 채 되지 않아 박모씨(36), 2금융권에서 대출을 받은 회사원 최모양(33), 정부의 권장속에 고정금리 상품을 선택했던 주부 안모씨(44)….

모두 이번 안심전환대출 1,2차 기간 동안 은행을 방문했지만 발길을 돌려야했던 분들이다. 허무하기도 하고 과연 서민을 위한 정책인지에 대한 의구심도 감출수 없다.

이처럼 말도많고 탈도많은 안심전환대출은 매매, 전월세가가 크게 오르면서 서민들의 가계대출에 큰 영향을 끼지는 가운데 1~2%의 금리 절감은 가계부채 관리에 큰 도움이 될 것이 자명하여 더욱 이슈가 되었다. 다만 자격요건이 까다롭고 정부가 지원하는 금액 내에서 이뤄지기 때문에 안심전환대출의 대상이 아닌 경우, 그 외 저금리 담보대출 상품으로 대환대출이 가능한지 확인해 볼 필요가 있다.

때문에 뒤늦게나마 안심전환대출 열풍 속에서 소외된 사람들이 다른 저금리 대출로 갈아타는 ‘리파이낸싱’에 관심을 쏟고 있다. 리파이낸싱이란 대출이자 부담을 줄이기 위해 대출규모와 금리, 상환기간 등 채무를 재조정하는 것. 안심전환대출 역시 변동금리를 더 낮은 고정금리로 바꾸고, 상환방식도 만기에 원금을 모두 갚는 일시상환에서 원금과 이자를 나눠 갚는 분할상환으로 바꾸는 리파이낸싱이다.

전문가들은 저금리 상태가 계속되고 있는 만큼 지금이야말로 주택담보대출금리비교를 통해 리파이낸싱을 할 적기라고 조언한다. 우선 기존에 고정금리로 대출을 받은 사람들은 상대적으로 높은 금리를 내고 있을 가능성이 큰 만큼 낮은 금리의 대출로 ‘환승(갈아타기)’하는 게 유리하다. 2, 3년 전에 비해 대출 금리를 연 1%포인트 정도 떨어뜨릴 수 있기 때문에 중도상환수수료를 내더라도 유리하다.

아파트담보대출 금리비교 사이트(www.momp.co.kr 1544-7453) 담당자는 2일 "안심전환대출 조건에 대한 문의가 급증하고 있지만 많은 분들이 정확한 자격요건을 모르고 있다. 기본적으로 제2금융권 대출이거나 기존 고정금리 대출상품은 제외되며, 보금자리론, 적격대출, 내집마련 디딤돌대출 등 정부 기금에서 지원되는 대출도 대상에서 제외된다"면서 "오히려 안심전환대출의 문턱이 높아 이전엔 몰랐던 은행별 금리에 대한 정보를 접하고 관련 문의는 더욱 늘고 있는 추세"라고 말했다.

주택담보대출 금리비교 사이트 담당자는 홈페이지 상담 접수와 전화를 통해 바쁜 현대인에게 적합한 맞춤상담 서비스를 제공하고 있다고 밝혔다. 이어 전세자금대출은 물론 빌라,오피스텔,상가 등 부동산담보대출, 후순위 담보대출, 아파트 담보대출 갈아타기(대환대출) 조건 등을 상담받을 수 있으며, 전국 은행의 담보대출 금리 한도를 실시간 비교해볼 수 있다고 덧붙였다.

업체 측은 별도의 상담없이 개개인별 이자를 계산해볼 수 있고, 현재 은행별 금리 및 최신 금융 정보(뉴스)를 확인해 볼 수 있다고 설명했다. 더불어 직장인대출, 주부대출 등의 은행별 조건에 대해서도 상담이 가능하니 바쁜 현대인에게 도움이 된다고 덧붙였다.