금융위는 29일 약 19만건의 대출승인건 중 1만건을 표본으로 미시 분석한 결과 안심전환대출이 당초 기대했던 정책효과를 보이고 있는 것으로 해석했다.
금융위는 공급한도인 20조원의 74.5%인 약 15조인 변동금리이면서 이자만 갚고 있던 대출이 '고정금리이면서 원금을 갚는 대출'로 전환됐다고 밝혔다.
그간 평균만기는 23년이며 만기까지 금리가 고정되는 기본형 대출이 90%를 차지했다. 또한 주택담보인정비율(LTV)와 총부채상환비율(DTI) 평균은 각각 59.8%, 28.8%로 집계돼 다른 정책 주택금융상품과 유사했다.
대출자들의 평균소득은 4100만원으로 보금자리론의 3700만원과 유사한 수준이며 6000만원 이하가 약 70%를 차지했다.
담보물의 91%가 아파트였음에도 불구하고 평균 주택가격은 약 3억원 수준이었다. 이는 수도권 아파트 평균 가격 3억4000만원 보다 낮았다. 금융위는 특히 6억원을 초과하는 주택비중은 10% 수준에 불과했다고 전했다. 현재 안심전환대출은 집값이 9억원 이하인 경우만 가능하다.
김슬기 기자 ssg14@segye.com
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