주택 아파트 담보대출 금리비교, 안심전환대출과 주거래 은행보다 쉽고 편한 ‘2%대 최저금리’

경기도 산본에 거주 중인 안모씨(39)은 살고 있는 아파트를 팔고 새아파트로 이사할 계획이다. 8년을 살아 정이 꽤 들었지만, 둘째도 태어나는 데 방도 하나 더 필요할 것 같고 낡은 아파트 보다는 가족들과 새 집에서 살아보고 싶어서 과감히 결정했다. 다만 먼저 아파트가 팔리는 시점과 새 아파트 잔금을 치르는 시점이 맞지 않아 일시적으로 대출을 받아야 하는 상황이다.

안씨는 “일시적으로 빚을 지게 되어 이자가 아깝긴 하지만 하루라도 먼저 이사를 가고 싶기도 하고 생각보다 이자 부담도 크지는 않은 것 같다”며 “은행 담당자도 작년부터 주택금융규제가 완화되어 대출받기도 쉬워지고 최근 연이은 금리인하로 특판 상품도 많아졌다면서 일단 방문하라고 한다. 그런데, 요즘 회사 업무가 바빠 시간 내기가 쉽지 않아 고민이다”고 말했다.

일반 직장인들이 은행 업무 시간에 맞추려면 근무시간에 방문해야 하는데 회사 분위기에 따라서는 이 조차도 쉽지 않아 휴가를 내고서 대출 업무를 받는 경우도 비일비재하다. 안씨는 제대로 대출을 받으려면 2~3군데 금융기관에서는 상담을 받아야 좀 안심이 될 것 같은데, 다소 보수적인 회사 분위기상 휴가를 내야 가능한 일이다.

또한 24일 출시된 안심전환대출에 상담이 몰리며 주거래 은행에서는 상담 받는 것 조차 어려운 일이 되어버렸다. 그러나 안심전환대출은 적용 조건이 까다롭고 원금을 상환해야 하는 조건이기 때문에 실제 이용 가능한 사람은 많지 않다.

최근에는 은행 외에, 저축은행, 보험사 등 제2금융사들의 수익성이 급락하면서, 공격적으로 대출 확장에 나서고 있고 특히 상대적으로 손실 위험부담이 적은 담보대출자들에 대해 금리 우대를 적용하고 있다. 다만 흔히들 재테크, 론테크 해야 한다고 말들 하지만 금융지식과 여유 시간이 부족한 직장인들은 담보대출 금리비교는 고사하고 금융기관 마다 다른 저축은행, 보험사 금리를 확인하는 것조차 쉽지 않다.

금융 전문가들은 일반인들은 아무래도 정보가 민감하기 어려워 최근 각광받고 있는 담보대출 금리비교 컨설팅을 활용해 보라는 조언을 한다. 최근엔 개인정보 보호장치까지 마련되어 있어 혹시 모를 개인신상 유출의 부담도 거의 없으며, 수수료도 무료인 경우가 많기 때문이다. 특히, 잘 모르는 상황에서 금융기관에 전화해서 물어보기는 쉽지 않고 물어봐도 원하는 답변을 얻을 수 없는 경우가 많은데, 지식쇼핑과 같이 동일한 조건을 놓고 비교해주는 금리 컨설팅 서비스는 상대적으로 접근이 쉽기 때문이다.

담보대출 금리비교 컨설팅 전문업체 뱅크샵 관계자(www.bankshop.co.kr)는 25일 “과거 금융전문가들만의 노하우가 온라인상에서 공개되어 일반인들도 이용 가능해졌다”며 “저렴한 금리로 아파트 주택 담보대출 금리비교를 할 때, 예전엔 대출이자가 싼 은행을 빨리 찾는 것이었지만, 최근엔 자신의 상황에 맞는 최적의 상품을 찾기 위해서 여러 조건(대출상환기간, 대출상환방법, 중도상환수수료율, 대출비용 등)까지 상세하게 확인하고 결정하도록 컨설팅하고 있다”라고 조언했다.

한편 뱅크샵 측은 2014년 한 해 동안 뱅크샵 홈페이지 방문자 수는 총 28만 8217명으로 집계되었으며, 이 중 2만 4541명이 상담을 받아 4602명이 실제 대출을 받았다고 공개했다. 이는 하루 790명이 방문하여, 68명이 상담을 받았으며 매일 13건의 담보대출이 이루어졌음을 의미한다. 대한민국 담보대출자 중 68명이 매일 뱅크샵을 이용한 것이다.

뱅크샵 관계자는 "업계 최고 실적을 달성할 수 있었던 이유로 주거래은행보다 나은 대출 조건, 체계적인 상담 및 대출 절차로 신뢰 형성, 신속 정확하고 투명한 시스템 운영"이라며 3가지 비결을 꼽았다.

뱅크샵 측은 주택이나 아파트를 처음 구입하는 신혼부부 같은 소비자들은 담보대출을 처음 접해보기 때문에, 자신들에게 맞는 상품을 선택하는 것이 쉽지 않다고 설명했다. 이어 은행도 은행이지만, 디딤돌대출, 아파트매매잔금대출, 분양잔금대출, 경락잔금대출, 전세자금대출까지 그 종류도 다양하여 제대로 비교해보지 못하고 선택하게 되면, 자칫 생각보다 많은 이자를 몇 년 동안 지출해야 할 지도 모르니 대출 초보자들에게는 큰 도움이 된다고 덧붙였다.