안심전환대출 대상되나? 안되나?···자격 확인해 보세요

24일 연 2.6%대의 안심전환대출 상품이 출시됐다. 시중은행 대출금리보다 저렴하다는 장점 덕분에 주목을 받고 있다.

그러나 안심전환대출은 이자와 원금을 동시에 상환해야 한다는 점을 유의해야 한다. 또한 대출을 받은지 1년이 지나야 하는 등 자격 조건이 있다. 한국주택금융공사의 체크리스트를 통해 안심전환대출 상품 대상이 되는지 아닌지 따져보자.

1. 현재 이용중인 주택담보대출이 변동금리인가?

“예. →2번으로

“아니오, 아래 금리 유형 중 어느 하나에 해당되어 고정금리다.”

(*전액 고정금리대출로 인정하는 대출 : ‘대출시점 기준 만기 5년이상 순수고정금리 대출’, ‘대출시점 기준 고정금리 기간이 5년 이상인 혼합금리 대출’, ‘금리의 변동주기가 5년 이상인 금리변동주기 대출’, ‘금리 상승폭이 일정폭 이내로 제한된 만기 5년 이상 금리상한 대출’)

1-1. (1번항목이 “아니오”인 경우) 현재 이용중인 대출이 다음중 어느 하나에 해당하는가.

가. 현재 이자만 상환중인 대출

나. 만기에 원금을 일시에 상환하는 대출

다. 만기에 일부를 상환하고 나머지는 분할상환하는 대출

→가, 나, 다 셋 중 하나라도 해당되지 않으면 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

2. 기존대출이 한국주택금융공사 보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출, 국민주택기금대출 또는 은행의 한도대출 중 어느 하나에 해당되는가.

“예” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

“아니오” → 3번으로

3. 주택가격이 현재 9억원 이하입니까? (국민은행 시세 등)

“예” → 4번으로

“아니오” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

4. 기존대출을 받은 날로부터 1년이 지났는가.

“예” → 5번으로

“아니오” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

5. 기존대출을 최근 6개월간 30일 이상(연속) 연체하신 적이 있는가.

“예” → 안심전환대출 신청대상에 해당하지 않는다.

“아니오” → 안심전환대출 대상 고객 입니다.

마지막으로 확인해야 할 부분은 안심전환대출은 기존대출이 여러 금융기관에서 받은 경우 첫 번째 대출을 받으셨던 금융기관의 대출만이 안심전환대출의 대상이 된다는 점이다. 대출한도는 5억원을 초과할 수 없으며, 기존대출 잔액 이내이다.

<비즈앤라이프팀>