"월세 내고 나니 '텅장'...강남에선 돈 모을수가 없네요"

2월 서울 원룸 평균 월세 1만원 하락
전세 보증금은 120만원 하락

서울의 한 아파트 단지 내 부동산중개업소에 커튼이 쳐져 있다. 사진=연합뉴스

[파이낸셜뉴스] 서울 강남구 연립?다세대 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 서울 평균 월세보다 30만원 비싼 것으로 나타났다.

25일 다방이 공개한 '2월 다방여지도'에 따르면 지난 2월 기준 서울 지역 연립?다세대 원룸의 보증금 1000만원 기준 평균 월세는 67만원, 평균 전세 보증금은 2억535만원으로 집계됐다. 이는 직전 달인 1월보다 월세는 1만원(1.4%), 전세 보증금은 120만원(0.6%) 하락한 수치다.

자치구별 평균 월세는 강남구가 146%로 가장 비쌌다. 서울 평균 월세인 67만원보다 30만원 높은 97만원이다.

이어 용산구 121%, 성동구 116%, 서초구 115%, 중랑구 111%, 영등포구 110%, 금천구 107%, 강동구 105%, 양천구 103%, 관악구 102%, 마포구 101% 순으로 총 11개 지역의 평균 월세가 서울 평균보다 높은 수준을 보였다.

평균 전세 보증금의 경우 서초구가 134%로 지난 1월에 이어 2개월 연속 가장 높은 수준을 보였으며, 서울 전체 평균보다 6932만원 높은 2억7467만 원으로 나타났다. 이어 강남구 118%, 영등포구 113%, 용산구 109%, 성동구 108%, 광진구?동작구 106%, 송파구 103%, 강동구 102% 순으로 평균 전세 보증금이 높았다.

한편 전달 대비 평균 월세가 가장 많이 오른 곳은 성동구로, 지난 1월 66만원에서 한 달 만에 77만원으로 11만 원(16.7%) 상승했다. 평균 전세 보증금은 강북구가 지난 1월 9796만 원에서 한 달 새 1억2791만 원으로 2996만원(30.6%) 올랐다.

다방여지도는 국토부 실거래가를 바탕으로 추출한 자치구별 평균 월세와 평균 전세 보증금을 서울 지역 평균과 비교해 한 눈에 볼 수 있도록 제작한 지도다. 서울 평균 시세를 기준(100%)으로 봤을 때, 100%보다 높으면 해당 자치구의 원룸 시세가 평균보다 높다는 의미다.

ming@fnnews.com 전민경 기자

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