전국 아파트 공시가격이 작년보다 평균 3.65% 오르면서 종합부동산세를 내는 1가구 1주택자가 약 5만2000가구 늘어나게 됐다.
국토교통부는 13일 이 같은 내용을 담은 '2025년 공동주택 공시가격'을 공개했다. 올해 전국 아파트 공시가격 상승률은 작년 1.52%보다 2배 이상 높아졌다. 공시가격이 오르면서 올해 종합부동산세 대상(12억원 초과)이 되는 1가구 1주택자도 증가했다. 올해 1가구 1주택 종합부동산세 대상은 31만8308가구로 작년 26만6780가구보다 5만1528가구가 늘어났다.
종합부동산세 납부 대상인 고가 아파트가 몰려 있는 서울의 공시가격은 작년보다 7.86% 올랐다. 특히 서울 25개 자치구의 공시가격이 모두 작년보다 상승했다. 서울 전역 공시가격이 모두 오른 건 부동산 활황기였던 2022년 이후 3년 만이다.
올해 들어서도 집값 상승이 지속되고 있어 내년에도 세금 부담이 커질 가능성이 높다. 지난달 12일 잠실·삼성·대치·청담 지역 토지거래허가제(토허제)가 해제된 영향으로 서울 강남 3구 아파트값이 부동산 시장 활황기인 2018년 이후 최대 상승률을 기록하고 있다.
[이희수 기자 / 서진우 기자]
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