‘성북동 비둘기’ 놀래던 개운산 채석장, 최고 22층 주거단지 된다

서울 성북구 개운산 자락 아래 옛 채석장 부지였던 종암동125-35일대가 최고 22층 높이의 주거단지로 재개발된다. 서울시는 이 일대에 대한 신속통합기획을 확정했다고 25일 밝혔다. 개운산 인근에 있는 이 지역은 채석장이 운영되던 곳으로 채석 작업으로 지반이 약해져 비가 많이 오면 균열로 인한 피해가 컸다.

종암동125-35일대 재개발 위치도 / 자료 = 서울시

신속통합기획에 따라 대상지는 개운산을 삼면에 두르고 도시와 숲이 조화를 이루는 주거단지가 지어질 예정이다. 총 3만2740㎡ 부지에 22층 내외 약 850가구 규모로 바뀐다.

서울시는 개운산과 인근 공동주택의 높이를 고려해 최고 127m 범위 내에서 지형이 낮은 종암로19길변은 22층, 개운산에 가까울수록 10층 내외로 낮아지는 스카이라인을 형성할 계획이다.

개운산으로 둘러싸인 녹지축을 연결하는 십자형 통경 구간과 단지 내 외부공간 곳곳에 정원과 클러스터 광장, 단지 내 계단형 정원도 조성할 계획이다.

높낮이 차가 약 35ｍ에 이르는 급경사 구릉지형은 테라스 하우스로 조성하고, 종암로19길에서 단지를 지나 개운산 둘레길로 연결되는 경사형·수직형 엘리베이터도 배치할 계획이다. 채석장이었던 지역은 암반이 많아 건축 공사에 어려움이 커 굴토량을 최소화하기 위해 지하 주차장으로 조성한다.

인접한 종암동 125-1 가로주택정비사업구역과 연계해 종암로19다길을 보도와 차도가 분리된 안전한 도로로 확보하고, 마을버스 회차 공간도 마련할 계획이다. 개운산 입구에는 둘레길 이용자를 위한 쉼터, 종암로19길변에는 주민편의시설을 배치한다.

한편, 이 일대를 포함해 현재 서울시 신속통합기획 대상지 148개소 중 89개소의 기획이 끝났다. 내년 신림1구역과 여의도한양아파트는 사업시행계획인가를 앞두고 있다. 서울시는 사업 기간을 대폭 단축하기 위해 신속통합기획의 절차를 간소화하고 도시계획위원회 수권분과위원회와 사업시행계획을 통합심의할 예정이다.

정해용 기자(jhy@chosunbiz.com)

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