5월, 올해 최대 분양 물량 풀린다…30대 속속 ’내 집 마련’

전국에서 3만6,000여 호 분양
신생아 특례대출 시행으로
30대 매입자 비중 가장 커

2일 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 연합뉴스

이달 전국에서 아파트 3만6,000여 호가 분양된다. 올해 월간 공급량으로는 가장 많은 물량이다. 지난해 같은 기간과 비교해도 2배 이상 많다. 청약 제도가 개편되고 신생아 특례대출이 본격적으로 시행되자 업계도 손님 맞이에 본격적으로 나섰다.

3일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이달 전국에 분양이 예정된 물량은 3만6,235호다. 전체의 51%가 수도권(1만8,786호)에 집중됐다. 경기(1만5,742호) 서울(2,335호) 인천(709호) 순서로 물량이 많다. 전월 대비 공급량이 경기는 1.8배, 서울은 5.5배, 인천은 7.3배나 증가했다. 전국적으로 미분양 주택이 늘었지만 업계는 최근 서울을 중심으로 주택 경기가 소폭 회복됐다고 본다.

실제 올해 1월부터 지난달까지 전국 청약 경쟁률을 누적 수치로 살펴보면 서울은 147대 1, 수도권은 7.72대 1을 기록했다. 반면 전국(5.97대 1)과 비수도권(4.92대 1)은 상대적으로 경쟁률이 낮았다. 이달 비수도권 분양 예정 물량(1만7,449가구)의 전월대비 증가율도 수도권에 비해선 낮은 수준(17%)에 그쳤다.

부동산 경기가 전반적으로 살아났다고 보기는 어려운 상황이지만 저렴한 이자에 정책 대출이 가능한 실수요자들은 ‘내 집 마련’에 나서는 상황이다. 한국부동산원이 내놓은 연령별 올해 1분기 전국 아파트 매입자 현황에 따르면 30대 비중이 26.1%로 다른 연령대를 앞질렀다. 서울에서는 30대 비중이 32.4%까지 높아졌다.

이는 신생아 자녀를 둔 가정에 최저 연 1%대 금리를 제공하는 신생아 특례대출이 1월 말부터 시행됐기 때문이라는 평가가 지배적이다. 연령대별로 30대 매입자 비중은 지난해 9월까지 가장 컸는데, 특례보금자리론 일반형 공급이 중단된 직후부터인 4분기에는 40대에 1위 자리를 내줬다.

부동산R114 관계자는 “지역 미분양 주택이 먼저 팔려야 실수요자가 청약 통장을 꺼내는 만큼, 분양 성수기를 맞은 이달에도 미분양 주택이 적은 서울과 수도권 그리고 대전 일대에서 청약 성적이 준수할 것”이라고 내다봤다.

김민호 기자 kmh@hankookilbo.com