[앵커]
최근 2~3년 동안 아파트값이 힘을 받지 못하고 있지만, 이른바 '대마'라 불리는 강남 3구는 좀 다른 양상을 보이고 있습니다.
특히 올해 들어 강남 3구 아파트 시장에 활력이 더 붙으면서, 같은 서울 내에서도 강남 3구와 '비강남지역'의 아파트 매매가 격차가 더 커졌습니다.
김기봉 기자가 취재했습니다.
[기자]
단지 시세 총액이 우리나라에서 가장 큰 서울 송파구의 한 아파트 단지.
최근 이 단지의 급매물을 찾는 문의가 눈에 띄게 늘었습니다.
실제 거래된 매매가도 올라가는 분위기입니다.
단지별 차이는 있지만, 서초, 강남, 송파 이른바 강남 3구 아파트값 움직임이 고개를 드는 모습입니다.
강남 3구 아파트값은 재작년부터 약보합에 머물렀지만, 올 들어 석 달 동안 오름세를 보이며 3.3㎡당 평균 가격이 6천6백만 원을 넘었습니다.
강남 3구와 그 외 서울 지역 아파트 가격 격차는 더 커져 2배를 넘기고도 더 벌어지고 있습니다. 국민 평형이라는 전용 84㎡의 경우 평균 8억6천만 원의 가격 차가 납니다.
강남 3구는 규제지역으로 묶여 세제와 대출, 전매제한 등 여러 불리한 점이 있지만 결국에는 가장 빨리, 가장 큰 폭으로 반등할 것이라는 심리가 작용한다는 분석입니다.
[함영진 / 우리은행 부동산리서치 랩장 : 저가 급매물을 매입한다면 향후 시장 회복기에 자산 가치 상승에 대한 기대감이 높은 강남권에 수요자가 유입되고 있는 것으로 봅니다. 거기에 똘똘한 한 채에 대한 교체 수요도 유입되고 있습니다.]
전문가들은 아파트값이 대세 상승기로 언제 돌아설지는 여전히 미지수지만, 강남 3구의 쏠림과 양극화 현상은 당분간 계속될 것으로 내다봤습니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영기자 : 박진수
YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)
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최근 2~3년 동안 아파트값이 힘을 받지 못하고 있지만, 이른바 '대마'라 불리는 강남 3구는 좀 다른 양상을 보이고 있습니다.
특히 올해 들어 강남 3구 아파트 시장에 활력이 더 붙으면서, 같은 서울 내에서도 강남 3구와 '비강남지역'의 아파트 매매가 격차가 더 커졌습니다.
김기봉 기자가 취재했습니다.
[기자]
단지 시세 총액이 우리나라에서 가장 큰 서울 송파구의 한 아파트 단지.
최근 이 단지의 급매물을 찾는 문의가 눈에 띄게 늘었습니다.
실제 거래된 매매가도 올라가는 분위기입니다.
[부동산 중개업 사장 (음성 변조) : 문의도 많이 있고요. 거래도 많이 됐어요. 값도 약간 올랐고… (집주인들이) 새로 내놓더라고요. 좀 높은 가격으로. 20억에 팔리니까 21억에 내놓고….]
단지별 차이는 있지만, 서초, 강남, 송파 이른바 강남 3구 아파트값 움직임이 고개를 드는 모습입니다.
강남 3구 아파트값은 재작년부터 약보합에 머물렀지만, 올 들어 석 달 동안 오름세를 보이며 3.3㎡당 평균 가격이 6천6백만 원을 넘었습니다.
강남 3구와 그 외 서울 지역 아파트 가격 격차는 더 커져 2배를 넘기고도 더 벌어지고 있습니다. 국민 평형이라는 전용 84㎡의 경우 평균 8억6천만 원의 가격 차가 납니다.
강남 3구는 규제지역으로 묶여 세제와 대출, 전매제한 등 여러 불리한 점이 있지만 결국에는 가장 빨리, 가장 큰 폭으로 반등할 것이라는 심리가 작용한다는 분석입니다.
[함영진 / 우리은행 부동산리서치 랩장 : 저가 급매물을 매입한다면 향후 시장 회복기에 자산 가치 상승에 대한 기대감이 높은 강남권에 수요자가 유입되고 있는 것으로 봅니다. 거기에 똘똘한 한 채에 대한 교체 수요도 유입되고 있습니다.]
전문가들은 아파트값이 대세 상승기로 언제 돌아설지는 여전히 미지수지만, 강남 3구의 쏠림과 양극화 현상은 당분간 계속될 것으로 내다봤습니다.
YTN 김기봉입니다.
촬영기자 : 박진수
YTN 김기봉 (kgb@ytn.co.kr)
※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
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