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최근 금리 인상에 따른 거래 절벽으로 집값 하락이 본격화한 가운데 수도권 아파트의 올해 9월까지 누적 하락률이 2013년 연간 하락률을 넘어섰습니다.
한국부동산원 조사에 따르면 올해 들어 9월까지 수도권 아파트값은 2.37% 하락했습니다.
이는 1∼9월 기준 2013년의 -1.70% 하락폭을 뛰어넘어 2012년 -4.13%에 이어 10년 만에 최대 하락입니다.
연간 변동률과 비교해도 2013년 연간 하락률 -0.84%을 넘어서 2012년 -5.77% 이후 가장 큰 폭으로 떨어졌습니다.
서울은 올해 들어 1.67% 하락했습니다.
1∼9월 누적 하락률로 2013년의 -1.89%보다 낮지만 2013년 연간 -1.28%보다는 더 큰 폭의 하락입니다.
2030 영끌족들이 대거 몰리면서 지난해 연간 서울지역 상승률이 11.91%로 1위였던 노원구는 올해 9월까지 3.56% 떨어지며 하락률 1위 지역이 됐습니다.
경기도 아파트도 올해 들어 9월까지 2.57% 떨어지며 2012년 이후 10년 만에 최대 하락했습니다.
지난해 무려 24.51% 뛰며 아파트값 상승률 1위를 기록했던 인천은 올해 9월까지 3.18% 내려 역시 2012년 이후 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
전문가들은 다음 달 중으로 국토교통부가 주거정책심의위원회를 열어 규제지역 추가 해제에 나서기로 한 가운데, 이번에 이들 지역을 포함한 집값 하락 지역을 중심으로 투기과열지구와 조정대상지역에서 대거 풀릴 가능성이 큰 것으로 예상했습니다.
송욱 기자(songxu@sbs.co.kr)
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