보험대출 7% 주담대 8% 카드론 15% 상한 뚫린다

2개월 새 주담대 금리 최대 0.7%p '껑충'...보험론·카드론 금융위기 이후 최고

[파이낸셜뉴스]

주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 최근 급등하면서 상단이 7%에 근접했다. 대출금리의 지표금리 중 하나인 채권 금리가 치솟고 있기 때문이다. 미국이 오는 11월에도 기준금리를 0.75%포인트(p) 인상할 것으로 점쳐지는 데다 한국은행도 당장 다음 달 기준금리를 0.50%p 인상할 가능성이 커지면서다. 금융위기 이후 처음으로 올해 연말께 대출금리가 8%를 넘어설 수 있다는 관측도 나오고 있다.

서민들이 많이 이용하는 카드론과 보험사 대출 금리도 함께 오르고 있다. 특히 카드론의 경우 평균 금리의 상단이 15%에 이를 전망이다.

■ 2개월 새 주담대 금리 최대 0.7%p '껑충'
25일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 주택담보대출 혼합형(고정형) 금리는 23일 기준 연 4.380∼6.829% 수준이다. 약 두 달 전인 7월 16일(4.210∼6.123%)과 비교해 상단이 0.706%포인트p, 하단이 0.170%p 뛰었다.

주택담보대출 혼합형 금리는 일부 은행에서 지난 6월 중순 잠시 7%를 넘어섰다가 채권 금리 진정과 은행들의 예대금리차 축소 노력 등으로 6%대 초반까지 떨어졌지만 최근 1∼2주 사이 급등해 다시 7%에 다가섰다.

하지만 최근 은행채를 포함한 채권시장 금리는 미국과 한국의 예상보다 빠른 긴축 가능성으로 빠르게 오르고 있다. 주택담보대출 혼합형 금리의 지표로 주로 사용되는 은행채 5년물(AAA·무보증) 금리는 두 달 전 3.642%에서 4.795%로 1.153%p 뛰었다.

주택담보대출 변동금리(신규 코픽스 연동)는 현재 연 4.200∼6.608%다. 역시 두 달 전(4.100∼6.218%)과 비교해 상단이 0.390%p 높아졌다. 변동금리의 지표금리인 코픽스가 0.580%p 인상됐기 때문이다.

신용대출의 경우 4.903∼6.470%의 금리(1등급·1년)가 적용된다. 7월 16일(4.308∼6.230%)과 비교해 하단이 0.595%p, 상단이 0.240%p 올랐다.

■보험론·카드론도 금융위기 이후 최고 수준
같은 이유로 보험 대출이나 카드론 금리도 인상되고 있다.

지난 23일 금융투자협회에 따르면 여전채 AA+ 3년물 금리가 12년 만에 5%대로 올라선 것으로 나타났다. 여전채 금리는 지난 6월부터 본격적으로 상승세를 보인다.

카드론은 7월만 하더라도 평균 12.3~13.6% 수준으로 유지됐다. 그러나 금리가 가파르게 오르면서 카드론 금리 상단이 곧 15%까지 오를 것이란 전망이 지배적이다. 카드업계 관계자는 "금리 인상에도 상대적으로 낮은 카드론 금리를 한동안 유지할 수 있었던 이유는 미리 조달한 자본 덕분이었는데 이제 역마진 우려가 커지고 있어 카드론 평균 금리가 2~3달 안에 최소 15%까진 올라갈 수밖에 없을 것"이라고 말했다.

7월만 해도 최고금리가 5%대였던 생명 보험사들의 주택담보대출 금리(변동금리)도 이달 들어 일부 생명 보험사들은 6%를 넘겼다. 다음 달 한국은행의 빅스텝으로 연내에 7%대를 돌파할 것이라는 전망도 나온다.

한국 생명보험협회에 따르면 푸본현대생명은 6.29%, 삼성생명은 6.06%를 기록하고 있으며 ABL생명과 교보생명도 각각 5.98%, 5.90%로 6%대에 육박하고 있다. 최저금리도 모두 4~5%대로 3%대인 곳은 NH농협생명(3.99%)이 유일했다.