[돈되는 분양] 부동산 시장 침체 우려에도 끄떡없다…하반기 알짜 단지 관심

이너시아 남산 투시도

부동산 시장 침체 우려가 나오는 와중에 하반기 알짜 단지에 수요자들의 관심이 쏠린다. 오피스텔과 지식산업센터 등 수익형 부동산도 차별화된 설계로 공급을 앞두고 있어 이목을 끌고 있다.

먼저 서울에서는 중구 충무로에서 이너시아 남산이 공급된다. 전용면적 35~53㎡ 총 121실 규모다. 충무로역(3·4호선)과 명동역(4호선)이 도보 6분대에 있고, 을지로3가역(2·3호선 환승)도 걸어서 8분대 위치하고 있다.

동대문구 답십리동 530-14 일대에는 하나자산신탁이 시행수탁을 맡고, 두산에너빌리티가 시공을 맡은 '르텐 바이 트리마제'가 공급된다. 이 단지는 지하 5층~지상 15층, 전용 40~56㎡의 소형 타입 위주 구성, 총 182실 규모로 지어진다.

제일건설(주)은 오는 10월 인천 영종국제도시 A26블록에 '영종국제도시 제일풍경채 디오션' 분양에 나선다. 전용면적 84~116㎡ 총 670가구다. 서해와 접하고 있어 영구적인 오션뷰(일부 타입)가 가능하며, 바로 앞에 레일바이크 등으로 유명한 씨사이드파크가 펼쳐져 공원 조망도 확보했다. 주변을 다수의 근린공원이 에워싸고 있고, 영종둘레길도 해안가를 따라 위치해 쾌적함을 더했다.

또 중심상업시설이 가깝고 인근에 행정타운이 조성될 예정이라 생활 인프라스트럭처도 지속적으로 개선된다. 초교 용지가 근거리에 위치하고, 운남초, 영종중, 하늘중 등의 학교가 들어서 있다.

효성중공업(주)은 9월 경기 안성에 '해링턴 플레이스 진사'를 공급할 예정이다. 단지는 전용 74~100㎡, 총 992가구 규모로 조성된다. 단지가 위치하는 공도읍은 안성과 평택을 잇는 입지로 두 지역의 생활권을 모두 누릴 수 있다.

GS건설은 10월 대구시 남구 대명동 일대에 '대명자이 그랜드시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 34층, 총 2023가구 규모의 대단지다.

포스코건설은 9월 군산시 구암동 일대에 '더샵 군산프리미엘'을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 6개 동 전용면적 84·109㎡, 총 704가구 규모로 전 가구가 중대형 평형 위주로 구성된 것이 특징이다. 군산 더샵 디오션시티 1·2차 단지와 함께 2400가구 규모의 더샵 브랜드 타운을 형성할 전망이다.

DL건설은 9월 구미시 상모지구 도시개발사업구역에 'e편한세상 구미상모 트리베뉴'를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 27층, 6개 동, 전용면적 84~116㎡, 총 620가구 규모다. 구미국가산업단지로 직주근접성이 뛰어나고, e편한세상의 'C2하우스' 설계가 구미시 최초로 적용된다.

롯데건설은 충남 천안시 서북구 두정동 일원에 '천안 롯데캐슬 더 두정'을 분양한다. 단지 바로 앞에 천안희망초등학교가 위치한 초품아 단지다. 천안시 내 핵심 인프라가 밀집된 두정동과 신부동 생활권을 모두 이용 가능한 입지로 주목받고 있다.

GS건설은 10월 충남 아산시 용화동 일원에 '아산자이 그랜드파크'를 분양할 예정이다. 1단지 전용 74~149㎡ 739가구, 2단지 전용 84~149㎡ 849가구로 총 1588가구 규모다. 아산시 최초의 민간공원 특례사업인 용화체육공원(예정)과 함께 조성되는 숲세권 단지다.

현대건설이 강원도 원주시 관설동 일원에서 분양 중인 '힐스테이트 원주 레스티지'가 오는 26일부터 29일까지 4일간 정당계약을 진행한다. 전용 84~136㎡ 총 975가구 규모로 조성되며 중도금 무이자 혜택, 계약금 정액제 등 '통 큰' 금융 혜택을 제공한다.

대우건설과 대한토지신탁은 경북 포항시 구룡포읍 일원에 '포항 푸르지오 마린시티'를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 38층, 5개 동, 전용 84~101㎡ 총 678가구 규모로, 2025년 준공 예정인 포항 블루밸리 국가산업단지의 배후 주거지로 주목받고 있다.

DL이앤씨는 경남 김해시 주촌면 선지리 213-2 일원에 'e편한세상 주촌 더프리미어'를 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용면적 84~115㎡ 총 992가구 규모로 조성된다. 김해시에 따르면, 단지와 바로 인접한 주촌선천지구는 장유, 진영을 잇는 도시개발의 주축으로 포함돼 일대를 대표할 중심지 역할을 할 전망으로 높은 미래가치가 기대된다.

DL건설은 이달 충북 옥천에 'e편한세상 옥천 퍼스트원'을 공급한다. 단지는 전용 84·109㎡, 총 545가구로 조성된다. 비규제 지역인 충북 옥천에 처음 들어서는 'e편한세상' 브랜드 아파트다.

포스코건설은 이달 전남 광양에 '더샵 광양라크포엠'을 분양한다. 단지는 전용 84~159㎡, 총 920가구로 조성된다. 단지가 들어서는 중마생활권은 광양 시내외 접근성이 우수하며, 광양제철소 등 주요 산업단지의 직주근접 단지로도 기대가 높다.

태영건설은 10월 강원 고성에 '아야진 라메르 데시앙'을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 59~215P㎡(펜트하우스 포함), 총 811가구로 구성된다. 고성군에서 보기 드문 브랜드 단지인 데다 청정 해변을 조망할 수 있는 오션뷰 랜드마크 아파트로 기대가 높다.

대우건설은 오는 11월 충남 논산 내 2곳에서 '논산 푸르지오 더 퍼스트' 분양에 나선다. 논산 강경읍과 연무읍에 각각 선보이는 2개 단지 모두 비규제 지역에 공급돼 세대주, 세대원, 다주택자 또한 1순위 청약이 가능하며, 전매제한 규제가 없다. '논산 강경 푸르지오 더 퍼스트'는 지하 1층~지상 20층, 전용면적 84㎡ 총 375가구다. '논산 연무 푸르지오 더 퍼스트'는 연무읍 안심리 26 일원에서 지하 2층~지상 29층, 전용면적 84~103㎡, 총 433가구로 조성된다.

더블유건설이 시행하고 우남건설이 시공하는 '부성역 우남퍼스트빌'이 이달 분양 예정이다. 단지는 충남 천안시 서북구 부대동 761(부성지구 A-2BL)에 지하 2층~최고 20층, 6개 동 총 316가구 규모로 조성되며 도보권에 수도권전철 1호선 부성역(가칭)이 신설될 예정으로 역세권 단지로 거듭날 예정이다.

한편 눈길을 끄는 수익형 부동산도 있다. SK에코플랜트가 시공하는 '청라 SK V1'이 청라국제도시에서 이달 오픈한다. 인천광역시 서구 청라동 202-2에 들어서며 지하 2층~지상 10층 규모에 지식산업센터 493호실, 분양창고 26실, 근린생활시설 46호실로 청라국제도시의 지식산업센터 중에서 가장 큰 규모를 자랑한다. 청라 SK V1 인근에는 청라 IHP도시첨단산업단지가 들어서 향후 높은 집적효과가 기대된다.

경기도 시흥시 신천동 일원에 들어서는 주거형 오피스텔 '시흥 신천역 해링턴 타워 709'가 이달 21일 청약 접수를 진행한다. 이어 22일 당첨자 발표, 23일 계약을 진행한다. 전용 63~84㎡ 총 194실 규모이며 서해선, 제2경인선(예정)이 지나는 신천역 초역세권 입지다.

경기도 화성 동탄2신도시 동탄테크노밸리에서는 HN이 시공을 맡은 홈오피스형 지식산업센터 '동탄 헤리엇 더큐브'가 9월 분양할 예정이다. 지하 1층~지상 19층, 2개 동 규모로 오피스 544호실, 상업시설 21호실로 이뤄져 있다.

현대엔지니어링은 부산시 수영구 센텀권역에서 '힐스테이트 센텀 더퍼스트'를 분양 중이다. 지하 3층~지상 37층, 전용면적 61~84㎡, 총 447실, 4개 동 규모로 조성되는 초고층 브랜드 단지형 오피스텔이다. 일부 호실에서 수영강 조망과 화려한 센텀시티의 야경을 누릴 수 있는 특급조망권을 갖췄다.

[김정은 매경닷컴 기자]

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