[돈되는 분양] 현대엔지니어링 '힐스테이트 과천 디센트로' 이달 분양

현대엔지니어링은 이달 경기도 과천시 과천지식정보타운에서 '힐스테이트 과천 디센트로'를 분양한다.

힐스테이트 과천 디센트로는 경기도 과천시 과천지식정보타운 상업 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 각 블록에 1개동씩 총 2개동으로 구성, 지하 6층~지상 15층 규모다.

오피스텔은 전용 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실) 규모로 조성되며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)로 구성된다. 이외 상업시설은 저층부(상업 1-2·3블록 지하 1층~지상 2층, 상업 3-1·2블록 지상 1~2층)에 총 99실이 들어설 예정이다.

힐스테이트 과천 디센트로는 과천지식정보타운에서도 핵심 입지에 조성돼 쾌적한 주거환경과 탄탄한 배후수요를 갖췄다는 평가를 받는다.

지하철 4호선 과천지식정보타운역(가칭·2025년 개통 예정)이 바로 옆에 자리한 역세권 입지에 조성돼 개통 이후 역을 이용하는 풍부한 유동인구를 확보할 수 있다.

제2경인고속도로, 47번 국도, 과천~봉담 간 고속도로 등이 인접해 광역교통망도 우수하다. 여기에 인접한 지하철 4호선 정부과천청사역에는 향후 GTX-C 노선과 위례-과천선 신설 계획이 예정돼 있어 강남 등 서울 접근성도 확대될 것으로 보인다.

또 단지는 과천지식정보타운 중심상업지구에 조성되는 만큼 풍부한 문화 및 편의시설을 바로 누릴 것으로 예상된다. 인근에는 과천 이마트, 롯데백화점범계점 등의 대형 쇼핑시설이 자리하고 있으며 사업지에서 과천지식정보타운 내 계획된 초·중·고교 용지와 근린공원 등을 도보로 이용할 수 있어 주거 및 업무 편의성과 쾌적성은 더욱 높아질 것으로 예상된다.

단지가 조성되는 과천지식정보타운은 IT, 건설, 전기, 전자, 의약, 신소재 기업 입주 확정으로 수도권을 대표하는 첨단산업클러스터로 발전할 것으로 기대감이 높아 이에 따른 수혜도 예상된다. 실제 이곳에는 펄어비스를 필두로 넷마블, 코오롱글로벌, JW그룹, 광동제약 등 116개 우수 기업과 2개 대학 산학협력단 및 다양한 기업체들이 입주를 예정하고 있어 풍부한 고용인구와 함께 배후수요는 더욱 늘어날 것으로 관측된다.

오피스텔은 원룸형부터 주거형까지 다양한 평면으로 구성해 선택폭을 넓혔으며 이 중 주거형 오피스텔은 4베이 판상형 구조를 도입해 쾌적함을 더할 예정이다.

특히 단지가 조성되는 과천시는 아파트의 청약 당첨 및 진입 문턱이 높아 상대적으로 규제가 적은 주거형 오피스텔을 찾는 수요가 많다는 점에서 주목도가 높을 것으로 예상된다.

오피스 시설은 다양한 면적대로 구성되는 만큼 사용자가 필요한 면적만큼만 사용할 수 있게 했다. 또 필요에 따라서는 공간 확장·축소를 자유롭게 한 것이 특징이다.

이에 스타트업 기업, 벤처기업 등 소규모 기업과 함께 과천지식정보타운 내 입주하게 될 대기업과 관련한 강소기업들의 주된 사무공간으로 많은 관심이 예상된다. 아울러 지하철역과의 접근성으로 인해 출퇴근도 용이할 전망이다.

힐스테이트 과천 디센트로의 견본주택은 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-1 일원에 마련된다.

문의 1533-2542

[류영상 매경닷컴 기자]

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