1기 신도시 주민들 "재건축 1.8억·리모델링 1억까지 부담 의사 있어"

1기 신도시 주택 소유자들은 재건축에 1억8000만 원, 리모델링에는 1억 원까지 부담할 의사가 있는 것으로 조사됐다.

29일 국토연구원 손은영 전문연구원, 이진희 부연구위원은 '1기 신도시 주택 소유자의 인식조사' 결과를 통해, 기존 노후 주택 재정비 방법뿐 아니라 지역적 특성을 고려한 다양한 재정비 방식이 필요하다고 밝혔다.

1기 신도시 주택 소유주들은 주택 재정비 방식으로 주로 재건축과 리모델링을 선호하고 있었다. 주택 소유자는 제약 조건이 없는 경우, 평균적으로 주택 재정비 방식 중 재건축에 1억8000만 원, 리모델링과 동(棟)별 전면 개조에 1억 원을 지불할 수 있다고 응답했다.

소유자가 거주하는 경우 재건축에 평균적으로 1억8000만 원을 지불하겠다고 했지만, 임대 중인 경우에는 1억7000만 원을 지불하겠다고 응답해 점유 형태에 따라 부담 금액이 달라졌다.

또 가장 선호하는 재정비 방식인 재건축에서 개인 분담금이 늘어날수록 재건축보다는 다른 방식을 선택할 가능성이 나타났다. 손은영 전문연구원은 "기존에 운용 중인 재건축과 리모델링 외 새로운 정비 방식에 대한 도입과 지역별 특성에 맞춘 방식으로 선택지를 다양하게 할 필요가 있다"고 밝혔다.

한편, 1기 신도시 주택 소유자는 초기에 실거주를 목적으로 주택을 구매했지만, 직장과의 거리, 주택 노후도 때문에 임대를 주거나 전출을 희망하고 있는 것으로 조사됐다.미거주 이유로 직장 및 통근 불편 51.2%, 가족·지인과 가까이 살기 위함이 19.4%, 주택의 노후함과 관리상태 불만이 11.6%를 차지했다.

이번 조사는 무작위로 추출한 분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시 주택 소유자 546명을 대상으로 진행됐다.

지선호 기자(likemore@chosun.com)

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