건산연 “전셋값은 2.5% 오를것”
한국건설산업연구원은 27일 서울 강남구 건설회관에서 열린 ‘2022년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나’에서 올해 하반기 주택 가격이 0.7% 하락할 것이라고 밝혔다. 김성환 건산연 부연구위원은 “올해 상반기 거시경제 악화로 전국 집값 상승폭이 0.2%에 불과했다”며 “하반기에는 경제가 악화돼 가격 변곡점이 나타날 것”이라고 했다. 그는 수도권 주택 가격도 상반기는 보합이지만, 하반기에는 0.5% 하락할 것으로 예상했다.
반면 전셋값은 상승할 것으로 예상됐다. 전국 전세 가격은 상반기 0.1% 상승에 이어 하반기 2.5% 상승해 연간 2.6% 오를 것으로 예측됐다. 상반기에는 전세 가격에 부담을 느낀 세입자들이 월세나 반전세를 택해 전세 가격이 비교적 안정됐지만, 하반기 주요 지역 내 공급물량이 줄면서 전세 가격을 자극한다는 것이다. 김 부연구위원은 “계약갱신요구권이 만료되는 8월 이후 임대차 시장 신호에 민감하게 반응해야 한다”고 말했다.
정서영 기자 cero@donga.com
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