[MK 부동산단신] 금천구 독산역세권 준공업지역 사옥용 나대지

▶가산동신축 사옥용지서부간선도로 접

지하철 1호선 독산역세권 서부간선도로에 접한 산업단지 내 준공업지역 대지 1081㎡가 130억원이다. 대형 지식산업센터와 중대형사옥 밀집지역이며 사옥으로 바로 건축할 수 있다.

특히 서부간선도로 지하화로 서울 도심 및 수도권 전역으로이동이 편리하다.

SRT 지제역세권 ‘파리바게트’ 제과점상가 매매

▶삼성반도체 고덕캠퍼스 배후지역 중심상권

▶대단지 아파트 주출입구 1층 코너

평택 택지지구 대단지 아파트 주 진입로 대로변 단지 내 상가건물 중 1층 코너 전용면적 99㎡인 점포 2칸이 매매가 13억원이다. 융자 5억원, 보증금 1억원, 월 480만원에 4년째 ‘파리바게트’ 제과점으로 성업 중이다. 특히 삼성반도체 고덕캠퍼스와 2800여세대 대단지 아파트, 단독주택 3000여 세대 배후지역 중심상권으로 고정배후수요와 유동인구도 풍부하다.

또한 SRT지제역과 1번 국도, 평택·제천고속도로를 통해 인근지역 및 전국으로 이동도 편리하다.

※세교동단지내 상가. 동북향(주출입구). 주차(2대). 관리비(월 10만원). 사용승인일(2018.04.30). 화장실(층 1개)

수원 호매실역 다용도 근린생활시설 매매·임대

▶신분당선 호매실역(예정)세권

▶스크린골프·어학원·병의원 적합

수원시 권선구 호매실역 중심상권 코너에 위치한 대지 1586.80㎡, 연면적 1만6819.07㎡인 지하 5층~지상 10층 신축 주상복합 건물 중 2층(총 9개 점포) 전용 786㎡가 실 투자 10억8000만원, 매각가 45억1000만원이다. 상층부는 오피스텔 168세대로 구성되어 있으며 집객효과가 우수한 3면 개방형상가로 스크린골프, 대형 어학원, 병의원, 스터디카페, 패밀리 레스토랑 등으로 적합하다.

또한 수변공원과 어울림공원에 접해 있으며 주민센터, 파출소, 우체국, 소방서 등 행정타운이 바로 앞에 있어 유동인구도 풍부하다. 특히 신분당선 호매실역 개통 시 강남, 분당, 판교 등으로 이동도 편리하다.

계획관리지역물류시설·공장용지 ㎡당 9만원

▶보은 속리산IC인접/물류창고·공장 적합

청주~상주간 고속도로 속리산IC 인근 보은군 수문리에 위치한 계획관리지역 토지 3만9907㎡가 ㎡당 9만원, 총 36억원이다. 물류창고 등 물류관련시설이나 공장으로 적합하며 부지조성공사가 완료됐다. 또한 전기시설 등 인입공사를 바로 할 수 있으며 보은산업단지와 2차선도로에 접해 있다. 특히 당진~영덕(청주~상주)고속도로 속리산IC를 통해 수도권과 충청·영남권 등으로 이동이 편리하다.
[김태진 연구원]

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