올가을 사두기만 하면…돈 되는 알짜 단지 쏟아진다

더샵 도안트위넌스 투시도.

올가을 전국에서 수요자들의 관심을 끄는 '핫 플레이스'에서 알짜 단지가 쏟아질 예정이다. 신규 주택에 대한 선호도가 갈수록 높아지는 가운데 시세차익이 기대되는 사업장에 청약 수요가 몰릴 것으로 보인다. 오피스텔, 상업시설 등 알짜 수익형 부동산도 대거 포진돼 투자자들의 관심이 예상된다.

먼저 인천 서북부의 새로운 중심 입지로 자리 잡고 있는 청라~가정~루원지구 일대에서는 대우건설이 '연희공원 푸르지오 라-끌레르'를 선보일 계획이다. 전용 53~82㎡ 985실 규모다.

롯데건설은 이달 서울시 강서구에서 '르웨스트 에비뉴 767'을 분양할 예정이다. 이 단지는 연면적이 코엑스(코엑스몰, 전시공간)의 2배 수준인 연면적 약 82만㎡로 국내 최대 규모 마이스(MICE) 시설 '르웨스트' 내 상업시설이다.

경기도 하남에서는 포스코건설이 980가구 규모의 '더샵 하남에디피스'를 공급한다. 이 중 전용면적 39~84㎡ 596가구가 일반분양 물량이다. 지하철 5선 하남시청역을 걸어서 이용할 수 있어 광화문, 여의도 등 중심업무지구 이동이 편리하며, 3호선 연장선까지 개통 예정(2028년)으로 더블역세권 단지로 거듭날 전망이다.

롯데건설도 10월에 고양에 '고양 화정 루미니'를 선보일 예정이다. 새로운 도심형 주거 브랜드인 '루미니'를 적용하며 전용 77·81·84㎡ 총 242실 규모다.

동문건설은 이달 '파주 문산역 2차 동문 디 이스트'를 공급한다. 전용 59~84㎡ 1503가구 규모로 통일로와 서울~문산고속도로, 경의중앙선 문산역을 이용할 수 있다. 또 비슷한 시기에 '평택 지제역 동문 디 이스트'도 선보인다. 동문건설 브랜드타운의 마지막 분양으로 전용 84㎡ 단일 주택형 741가구 규모다. 단지 내 중심상업시설 '맘스스퀘어'가 있어 생활편의시설 이용도 수월하다.

동부건설은 10월 경기도 여주에서 '여주역 센트레빌 트리니체'를 분양한다. 전용 66·76㎡ 총 404가구 중 일반분양분은 175가구다. 여주역과 여주시 생활기반시설을 이용할 수 있다. GS건설은 같은 달 이천에서 '이천자이 더 파크'를 선보일 예정이다. 전용 59~107㎡ 706가구 규모로 민간공원 조성 특례사업으로 조성돼 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있다.

현대건설은 10월 경기도 과천시 별양동 1-21번지(옛 삼성SDS 부지)에 '힐스테이트 과천청사역'을 분양할 예정이다. 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모며 주거형 오피스텔 89실, 섹션오피스 266실, 근린생활시설 62실이 결합된 주거복합단지로 조성된다.

인천에서도 관심 단지가 많다. SK에코플랜트는 10월 미추홀구에서 '학익 SK뷰'를 공급할 예정이다. 이 단지는 전용 59~84㎡ 1581가구 규모로 수인분당선 인하대역이 가깝고, 이를 활용해 지하철1·4호선과 인천지하철 1호선 등으로 환승할 수 있다

학익 SK뷰 조감도.

송도에서는 포스코건설이 10월 송도 트리플스트리트 바로 앞에서 '더샵 송도엘테라스' 주거형 오피스텔과 상업시설을 공급할 예정이다. 오피스텔 전용 84㎡ 144실, 상업시설은 81실 규모다.

송도국제도시개발유한회사도 송도국제도시에 자리하고 있는 국내 최상위권 골프클럽인 잭니클라우스 골프장 내 골프빌라 필지 'HONORS 117(아너스 117)'을 선보일 예정이다. 이스트빌리지 92필지, 웨스트빌리지 87필지(필지당 전용459~689.8m2)로 구성된다. 대지면적 17만5천여㎡ 중 빌라부지는 9만7천여㎡에 달하며, 골프클럽 페어웨이와는 별도로 입주민전용 프라이빗파크는 약 3만7천여㎡로 조성된다. 모든 필지에서 페어웨이를 조망할 수 있고 낙조가 아름다운 석양뷰, 골프장 내 호수와 도시의 야경을 볼 수 있는 시티뷰 등 다양한 조망을 볼 수 있도록 배치했다.

지방에는 알짜 단지가 대거 포진해 있다. 포스코건설은 이달 대전 도안신도시에서 전용 84㎡ 308실 규모의 '더샵 도안트위넌스'를 공급할 예정이다. 대전도시철도 2호선 트램(2027년 개통 예정)이 사업지 바로 앞에 조성된다. 만 19세 이상이면 청약통장, 거주지 제한, 주택 소유 여부와 관계없이 청약을 넣을 수 있다.

계룡건설 컨소시엄(계룡건설·대우건설·금호건설·태영건설)도 10월 대전 동구 천동3구역에서 '리더스시티'를 공급한다. 천동3구역 4·5블록에서 3463가구 규모로 조성되는 미니신도시급 대단지로 이번에 나오는 물량은 4블록 1328가구(지구주민 우선공급분 포함)다.

경북 안동에서 분양 중인 '안동역 영무예다음 포레스트'는 이달 23일 특별공급을 시작으로 24일 1순위 청약에 들어간다. 전용 75·84㎡ 총 944가구이며 시공은 영무토건이 맡았다. 분양가는 3.3㎡당 800만원대에 책정됐다. 태영건설은 이달 경주 KTX 신경주역세권에서 '신경주 더 퍼스트 데시앙'을 공급할 예정이다. 전용 59·84㎡ 945가구 규모이며, 태영건설은 KTX 신경주역세권 일대에서 총 2500여 가구 브랜드 타운을 조성할 계획이다.

10월 경남 진주시 신진주역세권에서는 총 810가구 규모의 '신진주역세권 데시앙'이 공급될 예정이다. KTX진주역 역세권 입지로 중심상업지구가 단지 바로 앞에 있다. 여객자동차터미널과 항공산업단지 등 호재도 풍부하다. 포스코건설도 이달 진주시 장재공원 민간특례사업을 통해 '더샵 진주피에르테'를 분양한다. 진주 첫 더샵 브랜드이자 진주시 첫 민간공원 특례사업으로 전용 74~124㎡ 798가구다.

아울러 전북에서는 태영건설이 전주 에코시티에 민간임대 아파트 '에코시티 데시앙 15블록'을 선보인다. 전용 64~140㎡ 748가구로 센트럴파크 세병호, 백석저수지, 백석공원(개발예정)을 누릴 수 있다. 강원도 속초시에 세계적인 호텔 윈덤그룹 브랜드가 적용된 생활숙박시설 '속초 하워드존슨'이 분양 중이다. 전용 22~54㎡ 476실 규모로 일부 객실에서 청초호와 동해바다, 설악산을 조망할 수 있다.

[조성신 매경닷컴 기자]

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