2기 신도시 분양권, 웃돈 평균 2억3000만원

김포 한강신도시 전경. 연합뉴스

2기 신도시 분양권(새 아파트에 입주할 권리)에 평균 2억3000만원의 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 조사됐다. 2기 신도시는 인천 검단, 김포 한강, 양주 옥정, 화성 동탄 등 12곳에 조성됐다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 22일 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 들어 거래된 2기 신도시 총 11개 단지의 분양권 총 207건을 분석한 결과에 따르면 이들 분양권의 평균 거래가격은 6억2729만원으로, 평균 분양가(3억9542원) 대비 2억3083만원 오른 것으로 나타났다.

인천 검단신도시 첫 분양 단지인 '검단신도시 호반베르디움' 전용면적 84㎡ 분양권(8층)은 지난 1월 7억1500만원에 거래됐다. 4억700만원이던 분양가보다 3억원 이상의 프리미엄이 붙어 거래된 것이다. 또 '검단 금호어울림 센트럴' 도 지난달 전용 84㎡(15층)가 분양가보다 3억7824만원이 오른 7억6824만원에 팔렸다.

김포 한강신도시도 비슷하다. '한강신도시 구래역 예미지'의 전용 90㎡ 분양권(10층)은 지난달 8억5130만원에 거래됐다. 이는 분양가(3억9천140만원)보다 4억5000만원이 넘게 오른 금액이다. 양주 옥정신도시 '대방노블랜드 더 시그니처'와 화성 동탄신도시 '동탄역 롯데캐슬 트리니티' 의 전용 84㎡ 분양권도 지난달 각각 7억2410만원(28층)과 8억7041만원(16층)에 거래되며 분양가 대비 116%, 89%의 상승률을 각각 보였다.

서울 집값 상승이 이어지자 실수요자들이 2기 신도시로 관심을 돌린 것으로 볼 수 있다. 리얼투데이 관계자는 "2기 신도시는 조성 막바지에 다다라 기반시설이 잘 갖춰져 있고 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통 개발에 대한 기대감도 크다"며 "2기 신도시는 현재 공급할 수 있는 물량이 많이 남지 않아 희소성이 높은 데다 분양가상한제에 따라 상대적으로 저렴한 분양가가 형성돼 실수요자들의 관심은 지속할 전망"이라고 말했다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr

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