[MK 부동산 단신] 고덕국제신도시 삼성반도체 정문 앞 빌딩

▶삼성계열사 장기 임대사무실

평택 고덕삼성반도체 정문 앞횡단보도에 접한 대지 953㎡,연면적 8113㎡인 지하 5층, 지상 9층 신축 빌딩 중 5층(1개 층 전체) 전용 432㎡가 실 투자 14억원이다. 융자 25억원, 보증금 2억원, 월 1400만원에 삼성계열사로 장기 임대됐으며 1~2층은 근린생활시설, 3~4층은 대형병원, 5~9층은 업무시설로 구성됐다.

특히 삼성전자 정문 출입구와 바로 연결됐으며 유동인구는 물론 대단지 아파트 배후수요도 풍부하다. 또한 고덕국제신도시는삼성반도체 비메모리부분 180조원 투자로 미래성장성이 큰 도시로 발전할 것이다.

평택 안중·송담지구 ‘안중메디컬타워’ 매각

▶안중터미널 사거리 삼면 코너

평택 안중·송담지구 안중터미널 앞에 위치한 대지 1056㎡, 연면적 6714㎡인 지하 4층, 지상 8층 규모의 신축 메디컬빌딩이 235억원이다. 터미널 중심상권 대로변 횡단보도 앞 삼면 코너로 가시성이 뛰어나며 유동인구뿐만 아니라 안중·송담지구의 대단지 아파트 배후수요도 풍부하다.

현재, KB국민은행, 치과, 안과, 약국 등이 성업 중이며 전체매각이나 분할매각도 가능하다. 또한 49층 규모의 안중터미널 부지개발사업이 진행될 예정으로 투자 및 안정적인 임대수익용으로 적합하다.

서하남IC 소형 사옥 및 실 거주용 신축 건물

▶둔촌오륜역·남한산성 조망

감북동 서하남IC에 인접한 대지 334㎡, 연면적 729㎡ 4층 건물이 실 인수가 25 억5000만원이다. 건축주가 거주 목적으로 내·외부 최고급 자재를 사용해 근린생활시설(오피스)과 주인가구(복층) 및 넓은 테라스를 시공했으며 현재 보증금 11억5000만원, 월 270만원의 별도 임대수익이 있다.

또한 대규모 재건축 아파트 둔촌주공과 보훈병원, 서부초, 오륜중, 동북고, 창덕여고 등 교육 편의시설과 개발호재도 풍부하다. 특히 일자산자락의 맑은 공기와 남한산성 조망 등 전원생활을 겸한소규모 사옥이나 작업실, 공방, 카페 등으로 적합하다. [MK 부동산센터]

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