서울 개포 구룡마을 개발 실시계획 인가…사업추진 '속도'

토지보상 거쳐 본격화…원주민 100% 재정착 목표

학교·연구단지·공공복합시설 등 기반시설 설치계획

CBS노컷뉴스 정석호 기자

(사진=서울시 제공)

철거민 1천여 세대가 모여살고 있는 서울 개포 구룡마을 도시개발사업 실시계획이 구역지정 4년만에 인가·고시된다. 마을 개발은 토지보상을 거친 뒤 속도를 낼 전망이다.

서울시는 7일 구룡마을 도시개발사업 실시계획을 오는 11일 인가 및 고시한다고 밝혔다. 2016년 12월 구역지정 이후 4년만이다.

구룡마을은 도시 내 생활터전을 상실한 철거민들이 구룡산과 대모산 자락에 자생적으로 이주하면서 집단촌락을 형성한 곳이다. 현재 1천1백여 세대가 거주하고 있다.

앞서 지정된 구역이 2014년 지정 해제됐다가 박원순 서울시장이 대승적 차원에서 강남구의 요구조건을 수용하면서 사업이 재추진된 바 있다.

구룡마을은 1980년대 말쯤부터 사유지 위 무허가 촌락이 형성돼 집단 거주가 이뤄지던 지역이다. 대규모 무허가 판자촌이 형성되면서 화재와 풍수해 등 재난 사고에 취약해 생활이 불편한 곳으로 인식돼왔다.

(사진=서울시 제공)

앞서 서울시는 지난 2016년 12월 구역지정 이후 SH공사를 사업시행자로 사업을 추진해왔다. 이후 토지주 협의체, 거주민 협의체, 관계기관 TF회의 등 협의와 회의, 자문 등 검토 과정을 거쳤다.

시는 공공 건립 주택의 경우 전면 임대주택으로 공급해 '로또 분양'을 방지하고 거주민 재정착을 최우선으로 한다고 밝혔다.

이를 위해 해당 구역에 4천 세대 가까운 공공임대주택을 건립하고, 1천107가구에 이르는 기존 거주민에 대한 임대주택 재입주를 추진한다. 거주민 부담 임대료는 파격적으로 인하해 100% 재정착할 수 있도록 하겠다는 계획이다.

또 초등학교 1개소와, 의료연구단지, 공공복합시설 및 근린생활시설, 도로, 공원, 주차장 등 기반시설을 설치할 예정이다.

서울시는 2022년 착공해 2025년 하반기까지 사업을 완료하는 것을 목표로 하고 있다.

강맹훈 서울시 도시재생실장은 "자치구, 거주민, 토지주 등과 적극 협력해 사업이 원활히 추진될 수 있도록 관리해 나갈 계획"이라며 "열악한 환경에서 오래 생활했던 거주민들에게 쾌적한 주거환경과 현지 재정착의 기회를 제공하는 대표적인 도시개발사업 모델이 될 수 있도록 하겠다"고 밝혔다.

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