평택 미군렌탈 부동산 “불확실성 제거 효과” 누리나? 주한 미군 美국방수권법 하원통과

주한미군 현수준으로 유지하는 내용이 담긴 국방수권법 미국 하원 통과
트럼프 대통령 ‘즉각 서명할 것” 예고
주한미군 불확실성 제거로 평택 부동산 시장 호재로 작용할 듯

주한 미군 병력 수를 현행과 같이 유지한다는 법안이 미국 하원을 통화하면서 주한미군 70%가 몰려드는 평택 부동산 시장이 다시금 주목받고 있다.

지난 11일 주한 미군 규모를 현행 수준으로 유지하는 내용의 국방수권법 법안이 미군 하원을 통과했다. 이 법안에는 주한 미군 병력 수를 2만8500명으로 유지하고 이 숫자를 줄이기 어렵게 하는 내용을 담고 있다. 규모를 줄이려면 이 조치가 국가안보에 부합한다는 것을 국방장관이 입증해야 한다.

이는 올해 국방수권법에 명시된 2만 2000명의 하한선 보다 6500명 더 늘어난 숫자다. 트럼프 미 대통령 역시 본회의 표결 등을 거치면 즉각 서명할 것이라고 예고 함에 따라 이 법안은 순조롭게 처리될 것으로 예상된다.

그동안 트럼프 대통령이 주한미군 감축 카드를 한미방위비 협상의 지렛대로 동원할 가능성이 제기돼 국방수권법의 처리 향방에 더욱 관심이 집중됐다.

국방수권법안이 압도적으로 하원을 통과하고 상원 통과와 미 대통령 서명이 확실시되면서 그동안 불거지던 미군 감축설이 잦아들고 오히려 호재로 작용될 것으로 기대된다.

미국 국방수권법으로 미군 불확실성이 제거되면서 평택 부동산 시장이 영향을 가장 많이 받을 것으로 예상된다. 평택에는 주한미군의 약 70%가 이전되고 있다.

평택 팽성읍에 조성되고 있는 게리슨 험프리스(K-6)는 여의도 약 5배(1465만㎡)에 달한다. 미군 해외 주둔 단지 기지로는 세계 최대 규모로 전국의 미군 핵심 부대가 이전하면서 주한미군, 군무원, 관리 인원, 가족까지 합치면 약 4만5800명에 달할 것으로 전망된다.

이번 미국 국방수권법의 순조로운 진행에 따라 평택 게리슨 험프리스 일대 미군 렌탈 부동산도 더욱 뜨거워질 전망이다.

게리슨 험프리스 주변에 피데스개발과 우미건설은 미군렌탈 아파트 ‘게리슨 험프리스 파크힐즈(가칭)’ 약 659세대 공급을 준비하고 있다.

트럼프 대통령은 지난 3일 주한미군 규모를 유지하려면 한국이 방위비 분담금을 늘려야 한다고 공개적으로 언급하면서 주한미군 불확실성이 대두된 바 있다.

미국 내 주한미군 병력 유지에 대한 필요성이 광범위하게 공유되고 법안으로 확정되면서 미군 불확실성 제거 효과가 국내 부동산 시장에도 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상된다.

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